ข้อดีการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
..
ปัจจุบันมีการขยายครอบครัว จึงทำให้อสังหามีราคาสูงขึ้น
ซึ่งข้อดีของการลงทุนอสังหาฯ
..
1.ดาวน์น้อย
ใช้เงินลงทุนก้อนแรกน้อย 10-20% ราคาซื้อขาย ได้อสังหาฯมาครอบครอง พวกที่ทำกำไรระยะสั้นช่วงนี้สามารถเข้าซื้อที่ทำเลดีๆ แล้วขายได้ เช่น คอนโดมิเนียมย่านรถไฟฟ้า ขายใบจองให้กับผู้ที่สนใจ กินกำไรส่วนต่างได้
..
2.ยืนเงินธนาคาร
หากลงทุนหุ้นตรงนี้ธนาคารไม่ได้สนับสนุน
แต่อสังหาฯบางธนาคารอัดให้ได้ถึง 100%เลยก็มี
แต่ระดับทั่วไปแล้วจะอยู่ 70-90% ขึ้นอยู่กับโครงสร้างความมั่งคงบริษัท หรือสถาบันการเงินนั้นๆ มีการคอนเน็คกับบริษัทใดๆ ก็สามารถกู้ได้ถึง 100%ก็มี
..
3.ดอกเบี้ยต่ำ
ลองสำรวจอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ประมาณ 5สถาบันการเงิน
ธนาคารไหนบ่อยดอกเบี้ยต่ำสุด ให้เลือกสถาบันการเงินนั้น
..
4.สิทธิประโยชน์ทางภาษี
กรมสรรพากรกำหนดให้ สามารถนำดอกเบี้ยจ่ายไป
ลดหย่อนภาษีเงินได้ตามจริง สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาทต่อปี
..
5.สร้างกระแสเงินสดได้
ด้วยการปล่อยเช่า หากมีทำเลดีๆโดนๆ
สามารถนำค่าเช่ามาช่วยผ่อนส่งธนาคาร
และจังหวะดีๆ สามารถขายทำกำไรได้อีกต่อนึ่ง
..
และนี่คือ 5 ข้อเด่นๆ ของการลงทุนอสังหาฯ ลงทุนก็ได้ ขายทำกำไรก็ดี ถ้าทำเลนั้นมีอนาคต เช่นกำลังพัฒนา ไม่ใช่พัฒนาเต็มที่แล้วนะคะ ถ้าเข้าซื้ออสังหาฯ ในย่านที่พัฒนาเต็มที่ แน่นอน ต้นทุนสูง และถ้าไม่มีอะไรจะพัฒนาจะเจริญแล้ว กำไรที่ได้อาจจะน้อยกว่า ที่เราเข้าซื้อที่ช่วงที่กำลังพัฒนา เพราะช่วงนั้นซื้อได้ถูก แต่ขายได้แพง ลองวิเคราะห์ทำเล พิจารณาให้รอบครอบ ก่อนตัดสินใจซื้อนะคะขอบคุณบทความจาก P.R.A Academy
