ศูนย์วิจัยฯศุภาลัยได้สำรวจภาวะการขายของอาคารชุดกลุ่มราคาต่างๆ ของโซนย่อยในโซนหลักใหญ่ของกรุงเทพฯ ปี 2560 และ 2559 ดังแสดงในตารางที่ 1 พบว่า อุปทานของอาคารชุดกลุ่มราคาต่างๆในโซนย่อยๆ ยังคงมีจำนวนไม่แตกต่างกันระหว่างปี 2560 และ 2559 นอกจากนี้ยังได้สำรวจอาคารชุดกลุ่มราคาต่างๆ ในโซนย่อยที่มีอัตราการขายเท่ากับหรือมากกว่า 6% ต่อเดือน จากจำนวนหน่วยที่มีอยู่ในแต่ละโครงการ พบว่า อาคารชุดกลุ่มราคาต่างๆในโซนต่างๆ ที่มีอัตราการขายเท่ากับหรือมากกว่า 6% ต่อเดือน ยังคงมีจำนวนเท่ากันในระหว่างปี 2560 และ 2559 ยกเว้นโซนใจกลางเมืองที่ในปี 2560 มีจำนวนมากกว่าปี 2559
สิ่งที่ค้นพบข้างต้น เป็นตัวชี้ว่าทั้งอุปทานและอุปสงค์ของอาคารชุดในปี 2560 ยังคงร้อนแรงเหมือนเดิมหรือมากกว่าปี 2559 ศูนย์วิจัยฯศุภาลัยจึงมีความเห็นว่า ภาวะการขายอาคารชุดยังคงดีอยู่ และไม่เปลี่ยนแปลงในอนาคตอันใกล้นี้
โครงการอาคารชุดที่เปิดขายยังคงเป็นการสร้างสรรค์อุปทานในทำเลใหม่ๆ ของกรุงเทพฯ โดยผู้ประกอบการจะต้องคาดคะเนความต้องการของผู้บริโภคต่ออาคารชุดในโซนต่างๆ ซึ่งยังคงเป็นไปตามหลักการ Supply creates its own demand.
ตารางที่ 1 : จำนวนกลุ่มที่มีโครงการเปิดขายอยู่แยกตามราคาต่างๆ ในโซนย่อย
ศูนย์วิจัยศุภาลัย
