ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยแนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมซุปเปอร์ไพรม์และไพร์มปี 2561
มร.แฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า “ปี 2561 จะเป็นปีที่มีความท้าทายสำหรับตลาดคอนโดมิเนียมระดับซูปเปอร์ไพร์มและไพร์ม เนื่องจากยังมีอุปทานว่างอยู่ในตลาด ส่วนในทำเลที่ตั้งที่มีความโดดเด่นของโครงการที่อยู่อาศัยระดับซุปเปอร์ไพร์มและไพร์มจะรวมอยู่บนถนนสุขุมวิทตอนต้นถึงตอนกลาง ตั้งแต่อโศกไปจนถึงทองหล่อ และยังรวมไปถึงเพลินจิต, ชิดลม, ศาลาแดง, ราชดำริ, หลังสวน, วิทยุ, และสาทร พื้นที่บริเวณเหล่านี้จะยังคงเป็นพื้นที่พัฒนาหลักสำหรับอุปทานระดับซุปเปอร์ไพร์มและไพร์ม เพราะมีความสะดวกสบายและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สำหรับด้านขนาดของยูนิตในปีนี้เน้นไปที่แบบ 2 ห้องนอนและ 3 ห้องนอน โดยมีราคาขายอยู่ที่ 300,000 บาท / ตร.ม. หรือสูงกว่านั้น ราคาที่ปรับเพิ่มขึ้นนี้สะท้อนให้เห็นถึงอุปทานที่ดินที่มีจำกัดในย่านศูนย์กลางธุรกิจและใจกลางย่านสุขุมวิท นอกจากนี้ที่น่าสนใจคือ โครงการที่อยู่อาศัยระดับซุปเปอร์ไพร์มและไพร์มที่เป็นแบรนด์ส่วนใหญ่เลือกที่จะใช้สถาปนิก, นักออกแบบภายใน, นักออกแบบเฟอร์นิเจอร์และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอ็นที่มีชื่อเสียง”
นางสาวอัญชลี เกษมสุขธวัช ผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาด้านที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวเสริมว่า “นักพัฒนาโครงการหลายแห่งเลือกที่จะปรับเปลี่ยนแผนกลยุทธ์และเน้นตลาดต่างประเทศ เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของกลุ่มผู้ซื้อต่างประเทศในปี 2560 ส่งผลที่ดีต่อตลาดอสังหาฯทุกระดับ อย่างไรก็ตามกลุ่มผู้ซื้อจากต่างประเทศส่วนใหญ่จะเน้นไปที่โครงการที่พักอาศัยที่เป็นแบรนด์โดยยึดปัจจัยดังต่อไปนี้:
คุณภาพด้านการก่อสร้าง, การออกแบบ, บริการ, และสิ่งอำนวยความสะดวก
“แบรนด์” ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์
ผลตอบแทนการลงทุนจากการปล่อยเช่าหรือการดำเนินงานการปล่อยเช่าของแบรนด์โรงแรม
ความเชื่อมั่นของการลงทุนที่ปลอดภัย
นวัตกรรมใหม่ของโครงการ”
