ชี้ย่านโดนใจสาวโสดเมืองกรุง เน้นเดินทางสะดวกแถมต้องมีมูลค่าเพิ่มในอนาคต
3 ตุลาคม 2560: เว็บไซต์ Baania.com เผยข้อมูลพฤติกรรมผู้บริโภคของสาวโสดอายุระหว่าง 31 – 40 ปี จากคลังข้อมูล Big Data ใน www.baania.com พบส่วนใหญ่มีรายได้พอกู้ซื้อที่อยู่อาศัยราคา 3 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งมียอดผ่อนชำระเงินกู้เฉลี่ยเดือนละ 20,000 บาท นิยมซื้อคอนโดแนวรถไฟฟ้าเนื่องจากเหมาะกับไลฟ์สไตล์ โซนบางนาเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมสูงสุด เนื่องจากมีคอนโดแนวรถไฟฟ้ามากถึง 25 โครงการ ราคาประมาณ 3 ล้านบาท โดยมี 3 สถานีรถไฟฟ้า ได้แก่ สถานีแบริ่ง สถานีบางนา และสถานีอุดมสุข พร้อมเผยปัจจัยที่สาวโสดใช้ในการเลือกที่อยู่อาศัยที่ต้องมีระบบรักษาความปลอดภัย รูปแบบห้องเน้นที่ตู้เสื้อผ้าและมุมจัดเก็บรองเท้า มีสิ่งอำนวยความสะดวกตอบไลฟ์สไตล์ เดินทางสะดวก และคุ้มค่าน่าลงทุน
นางสาวอัญชนา วัลลิภากร ผู้ร่วมก่อตั้งและประธานบริหาร บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด บริษัท Property Tech ผู้ให้บริการด้าน Marketplace และ Data Platform ที่เป็นแหล่งข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยการใช้ Big Data รายแรกของไทย เปิดเผยว่าข้อมูลจากกรมการปกครองที่เผยแพร่เมื่อ มีนาคม 2560 พบว่าประเทศไทยมีจำนวนประชากรทั้งประเทศ 65,931,550 คน เป็นผู้ชาย จำนวน 32,357,808 คน และเป็นผู้หญิง จำนวน 33,573,742 คค เมื่อพิจารณาจากข้อมูลสถิติคนโสดใน MeetNLunch เว็บไซต์หาคู่ ระบุว่าจากจำนวนผู้หญิงทั้งหมดนั้น มีจำนวนสาวโสดในวัยทำงานกว่า 40% คิดเป็นจำนวนกว่า 17 ล้านคนของจำนวนประชากรทั้งหมด ล่าสุดบาเนีย (ประเทศไทย) พบข้อมูลจากคลังข้อมูล Big Data ใน www.baania.com เกี่ยวกับพฤติกรรมผู้บริโภคของกลุ่มผู้หญิงโสดที่น่าสนใจว่า เมื่อดูข้อมูลในเชิงลึกของผู้หญิงโสดที่อยู่ช่วงวัยทำงาน อายุระหว่าง 31-40 ปี พบว่าส่วนใหญ่มีรายได้พอกู้ซื้อที่อยู่อาศัยราคา 3 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งมียอดผ่อนชำระเงินกู้เฉลี่ยเดือนละ 20,000 บาท
“จากข้อมูลพบว่าผู้หญิงโสดส่วนใหญ่เลือกที่อยู่อาศัยแนวดิ่ง เนื่องจากเข้ากับรูปแบบการใช้ชีวิตที่ไม่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากเกินไป ดูแลง่าย เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า ซึ่งปัจจัยที่ผู้หญิงโสดจะพิจารณาเลือกคอนโดสำหรับอยู่อาศัย ได้แก่ 1) ระบบรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด คีย์การ์ด Digital Door Lock และมีพนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง 2) รูปแบบห้อง ขนาดพื้นที่ใช้สอยที่พอเหมาะ ซึ่งขนาดห้อง 26-35 ตร.ม. เป็นขนาดที่ได้รับความสนใจสูงสุด พร้อมเน้นฟังก์ชัน ตู้เสื้อผ้าและการจัดเก็บรองเท้าจะถูกใจผู้หญิงโสดเป็นพิเศษ 3) สิ่งอำนวยความสะดวก ที่สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ Co-Working Space ห้องสมุด สกายบาร์ 4) อยู่ในทำเลดี เดินทางสะดวก ติดรถไฟฟ้า ใกล้ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และ 5) ราคาคุ้มค่าน่าลงทุนสำหรับในอนาคต” นางสาวอัญชนากล่าว
นางสาวอัญชนา กล่าวเพิ่มเติมว่าโซนบางนาเป็นทำเลที่ผู้หญิงโสดนิยมเลือกหาที่อยู่อาศัยมากที่สุด เนื่องจากเป็นโซนที่มีคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าอยู่เป็นจำนวนมาก ซึ่ง 3 สถานีรถไฟฟ้าที่มีคอนโดอยู่หนาแน่น ได้แก่ สถานีแบริ่ง สถานีอุดมสุข และสถานีบางนา ตามลำดับ หากพิจารณาราคาคอนโดโดยรอบสถานี ในโซนรถไฟฟ้าทั้ง 3 สถานี ภายในรัศมี 800 เมตร ซึ่งเป็นระยะเดินเท้าที่ไกลที่สุดที่คนจะยอมเดิน จะมีทั้งสิ้น 25 โครงการ มีราคากลางอยู่ที่ 3.03 ล้านบาท และราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 88,700 บาทต่อตร.ม. หากพิจารณาลงรายละเอียดแต่ละสถานีพบว่า สถานีแบริ่ง มีโครงการคอนโด 13 โครงการ ปิดการขายแล้ว 6 โครงการ และเปิดการขายอยู่ 7 โครงการ ราคากลาง 2.64 ล้านบาท และราคาเฉลี่ย 85,200 บาทต่อ ตร.ม.สถานีบางนา มีโครงการคอนโดเปิดขายอยู่ 2 โครงการ ราคากลาง 3.06 ล้านบาท และราคาเฉลี่ย 102,800 บาทต่อ ตร.ม. และสถานีอุดมสุข มีโครงการคอนโด 10 โครงการ ปิดการขายแล้ว 7 โครงการ และเปิดการขายอยู่ 3 โครงการ ราคากลาง 5.01 ล้านบาท และราคาเฉลี่ย 119,000 บาทต่อ ตร.ม.
“เว็บไซต์ Baania.com เป็นคลังข้อมูลขนาดใหญ่ (Big Data) รวบรวมข้อมูลและสถิติต่าง ๆ ของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ที่เป็นประโยชน์สำหรับผู้บริโภคและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สำหรับข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับผู้หญิงโสด จะช่วยให้ผู้บริโภคกลุ่มนี้ประหยัดเวลาในการเลือกที่อยู่อาศัยในทำเลที่ใช่ พบราคาที่เหมาะสม
อีกทั้งผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์สามารถนำข้อมูลดังกล่าวไปปรับหรือพัฒนาแบบห้อง ฟังก์ชันการใช้งาน หรือออกแบบกิจกรรมทางการตลาดให้ถูกใจลูกค้ากลุ่มนี้ที่มีจำนวนมากขึ้นในสังคม”นางสาวอัญชนา กล่าวสรุป
