เนอวานาส่งคอนโดหรู “บันยันทรีฯ” เปิดขายสิงคโปร์ หลังนำร่องตลาดฮ่องกงยอดพุ่ง 400ล้าน
นายศรศักดิ์ สมวัฒนา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด(มหาชน) (NVD) เปิดเผยว่า ในครึ่งปีหลัง2560 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 2 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 8,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการคอนโดมิเนียม ภายใต้แบรนด์Banyan Tree Residences Riverside Bangkok มูลค่า 6,000 ล้านบาท และโครงการแนวราบใหม่Define ศรีนครินทร์ พระราม 9 มูลค่า 2,000 ล้านบาท
โดยโครงการ BAYAN TREE RESIDENCE RIVERSIDE BANGKOK ได้นำไปเปิดขายต่างประเทศก่อน เปิดขายครั้งแรกที่ฮ่องกง ซึ่งสามารถทำยอดขายได้มากกว่า 10% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด 133 ยูนิต หรือคิดเป็นมูลค่า 400 ล้าน และประเทศต่อไป บริษัทจะไปนำขายที่สิงคโปร์ในวันเสาร์ที่ 26 ส.ค.นี้ ซึ่งคาดหวังยอดขายในครั้งนี้ไม่ต่ำกว่า 20% โดยหลังจากเปิดการขายโครงการดังกล่าวที่ฮ่องกงเป็นครั้งแรก ราคาขายโครงการ BAYAN TREE RESIDENCE RIVERSIDE BANGKOK ได้เพิ่มขึ้นไปมากกว่า 300,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งแสดงถึงศักยภาพของทำเลของโครงการที่ลูกค้าชาวต่างชาติมีความสนใจค่อนข้างมาก และโครงการดังกล่าวจะมีกำหนดเริ่มโอนในเดือนพ.ย. 2561
ปัจจุบันสัดส่วนรายได้ของบริษัท แบ่งเป็น สัดส่วนรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 80% และสัดส่วนรายได้จากธุรกิจรับสร้างบ้านและวัสดุก่อสร้าง 20% อีกทั้งในช่วง 5 ปีข้างหน้าบริษัทยังมีแผนพัฒนาโครงการใหม่อีก 6-7 โครงการ มูลค่า 13,000 ล้านบาท โดยโครงการหนึ่งในนั้น จะมีที่ดินขนาดใหญ่ในย่านบางใหญ่และรัตนาธิเบศร์
สำหรับผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา บริษัทมีรายได้รวม 1,315 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 912 ล้านบาท เติบโต 226% แบ่งเป็นรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 997 ล้านบาท รายได้จากธุรกิจรับสร้างบ้าน 265 ล้านบาท และรายได้จากการขายวัสดุก่อสร้าง 53 ล้านบาท นอกจากนี้บริษัทยังมีกำไรขั้นต้น 415 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 290% และมีกำไรสุทธิ 112 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัท มีมูลค่ายอดขายรอโอน (Backlog) ประมาณ 920 ล้านบาท ซึ่งจะโอนในปีนี้เป็นส่วนใหญ่ ประกอบกับบริษัทยังมีมูลค่าโครงการเหลือขายอีก 14,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นจำนวนโครงการที่พัฒนาแล้วทั้งสิ้น 18 โครงการ ที่จะทยอยขายและรับรู้รายได้เข้ามา ส่วนธุรกิจรับสร้างบ้านในปีนี้บริษัทได้ตั้งเป้ายอดขายอยู่ที่ 500 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่ 300 ล้านบาท โดยได้มีการพัฒนาแบบบ้าน GINZA Home รูปแบบใหม่ อย่างไรก็ตามในปีนี้บริษัทคาดว่าจะมียอดขาย 3,000 ล้านบาท โดยในครึ่งปีแรกทำยอดขายได้แล้ว 1,800-1,900 ล้านบาท
นายศรศักดิ์ กล่าวถึงภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปีหลัง จะกลับมาดีขึ้น จากการเปิดโครงการมากขึ้น ทำให้ตลาดกลับมาคึกคัก และยังมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยอยู่ต่อเนื่อง แม้ว่าจะถูกผลกระทบจากกำลังซื้อที่ลดลง และความเข้มงวดการให้สินเชื่อของสถาบันการเงิน แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังสามารถเติบโตได้ โดยมีโครงการระดับกลาง-บนเป็นปัจจัยหนุนการเติบโตในปีนี้
