“เอพี”พลิกโฉมฟั่งก์ชั่นทาวน์โฮมใหม่”เทอราเรีย”
นวัตกรรมดีไซน์พื้นที่บ้านปรับเปลี่ยนได้
“เอพี” มองแนวโน้มตลาดบ้านแนวราบโตต่อเนื่อง เปิดตัวบ้านกลางเมืองใหม่ 2 ทำเลสาทร–สุขสวัสดิ์และลาดพร้าว–เสรีไทย พร้อมโมเดลใหม่”เทอราเรีย” นวัตกรรมดีไซน์พื้นที่แห่งอนาคต พลิกโฉมฟังก์ชั่นการอยู่อาศัยของทาวน์โฮม การออกแบบพื้นที่ที่ปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการ เจาะครอบครัวคนเมืองรุ่นใหม่
นายภมร ประเสริญสรรค์ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์)จำกัด(มหาชน) (AP)เปิดเผยว่า ใ นช่วง 2 เดือนสุดท้ายของปีนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มกลับมาคึกอีกครั้ง โดยเฉพาะตลาดทาวน์โฮมในกลุ่มเซกเมนต์กลาง – บน ราคาขาย 4-9ล้านบาท ทำเลใจกลางเมือง ได้รับการตอบรับอย่างดีจากตลาด โดย เฉพาะจากกลุ่มลูกค้าครอบครัวเมืองเจนเนอเรชั่นใหม่ (อายุไม่เกิน 35 ปี) สะท้อนจากตัวเลขที่เพิ่มขึ้นของลูกค้าไฮเอนด์ทาวน์โฮม “บ้านกลางเมือง” ที่เป็นกลุ่มครอบครัวเมืองเจนเนอเรชั่นใหม่จากสัดส่วน 39% ในปี 2553 เพิ่มขึ้นเป็นกว่า 70%ในไตรมาส 3 ปี 2560
อย่างไรก็ดี ภาพรวมตลาดทาวน์โฮม 3 ชั้น ราคา 4-9 ล้านบาท ในเมืองย้อนหลังช่วง 5 ปี มีโครงการเปิดใหม่ 34 โครงการ มีมูลค่ารวม 30,916ล้านบาท ซึ่งเอพีครองส่วนแบ่งตลาดอับดับหนึ่งที่ 59% ในแบรนด์บ้านกลางเมือง โดยมีมูลค่ารวม 17,750 ล้านบาท จากสัดส่วนการเพิ่มขึ้นดังกล่าวนั้น ยังสะท้อนให้เห็นพฤติกรรมและไลฟ์สไตล์ของคนเมืองเจนเนอเรชั่นใหม่ ที่เปลี่ยนการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม มาเป็นการใช้ชีวิตในไฮเอนด์ทาวน์โฮมแทน ที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมากขึ้น และการมีทำเลในเมือง ที่ช่วยลดระยะเวลาการเดินทางอีกด้วย
สำหรับ 2 เดือนสุดท้ายของปีนี้ เตรียมเปิดตัวโครงการแนวราบ 5 โครงการ มูลค่ารวม 7,700 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 3 โครงการ มูลค่า5,300 ล้านบาท และทาวน์โฮม 2 โครงการ มูลค่า 2,400 ล้านบาท โดยเมื่อวันที่ 11-12 พฤศจิกายน ที่ผ่านมาได้เปิดตัวไป 2 โครงการคือ บ้านกลางเมือง สาทร-สุขสวัสดิ์ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 20 ไร่เศษ เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น ขนาด 18 ตารางวา จำนวน 204 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้นที่ 4.99-9.29 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 15% และ บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว-เสรีไทย ตั้งอยู่บนพื้นที่ 32 ไร่เศษ จำนวน 334 ยูนิต ขนาด18 ตารางวา ราคาขายเริ่มต้นที่ 4.29 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายทั้งหมด 13% พร้อมกันนี้ ได้พัฒนา”บ้านกลางเมือง” โมโดลใหม่ Terraria
Model” ภายใต้วิธีคิดนวัตกรรมดีไซน์พื้นที่แห่งอนาคต (Innovation for Future Living) โดยมีจุดเด่นคือ 1. การออกแบบพื้นที่สีเขียว(Design for Green Living)
ซึ่งนอกจากจะให้ความสำคัญกับการนำต้นไม้เข้ามาอยู่ในตัวอาคารในรูปแบบ Pocket Garden เข้ามาไว้ในทาวน์โฮมถึง 2 จุดในชั้น 2และชั้น 3 แล้วนั้น ยังคำนึงถึงการออกแบบมุมมอง (Design Approach)ทั้งจากภายในและภายนอกและ 2.การออกแบบพื้นที่รองรับการปรับเปลี่ยน (Design for FlexibleLiving) ตามความต้องการใช้พื้นที่ที่หลากหลาย ด้วย Flexible Wallผนังภายในแบบพิเศษที่รองรับการปรับเปลี่ยน ขยับขยายได้จริงยืดหยุ่นได้หลากหลายรูปแบบโดยไม่กระทบโครงสร้างหลักของบ้านครอบคลุมทุกความต้องการของผู้อาศัย
ขณะที่ความลงตัวเชิงฟังก์ชั่นและความคุ้มค่าทุกตารางนิ้วของพื้นที่ใช้สอยภายในทั้ง 3 ชั้น ยังเชื่อมต่อการใช้งานได้อย่างไม่จำกัด อาทิเพิ่มพื้นที่เก็บของ (ด้านหน้าและใต้บันได)
การบริหารพื้นที่ครัวแบบเข้ามุม และเพิ่มพื้นที่พักผ่อนพิเศษที่สามารถรองรับทั้งการเป็นส่วนนั่งเล่นของครอบครัวหรือพื้นที่ทำงานได้อย่างลงตัว และเพิ่มความโดดเด่นด้วยดีไซน์โมเดิร์นอย่างเป็นเอกลักษณ์ของโครงสร้างสถาปัตยกรรมดีไซน์ภายนอก
“ด้วยวิธีคิดการออกแบบพื้นที่แห่งอนาคตทั้งหมดนี้นับเป็นการพลิกประวัติศาสตร์การดีไซน์ ฉีกกรอบคำจำกัดความของทาวน์โฮมแบบเดิมๆ และมั่นใจว่า“บ้านกลางเมือง” โมเดลใหม่ล่าสุด “Terraria Model”จะได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้าครอบครัวเมืองอย่างแน่นอน” นายภมรกล่าว
สำหรับในปี 2560 เอพีตั้งเป้ายอดขายในส่วนโครงการแนวราบไว้ที่ 13,600 ล้านบาทในส่วนของผลการดำเนินงานของเอพีเฉพาะจากกลุ่มสินค้าแนวราบ (ณ 31 ตุลาคม 2560) เอพีสามารถสร้างยอดขายรวมกว่า 12,700 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่า 16% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า
ในปีนี้ เอพีมีแผนเปิดโครงการใหม่ 25 โครงการ มูลค่ารวม 49,040 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบรวม 22 โครงการ มูลค่ารวม 24,940 ล้านบาท (บ้านเดี่ยว 9 โครงการ มูลค่ารวม 12,350 ล้านบาท และ ทาวน์โฮม 13 โครงการ มูลค่ารวม 12,590 ล้านบาท) และแนวสูง 3 โครงการ มูลค่ารวม24,100 ล้านบาท ปัจุบันเปิดไปแล้ว 22 โครงการ
บทความโดย PropDNA
