นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติ การ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า การพัฒนาคอนโดมิเนียมในกรุ งเทพฯและปริมณฑลเน้ นตามแนวรถไฟฟ้าและย่านใจกลางเมื อง ปีนี้จะเปิดโครงการใหม่ รวม 12 โครงการ มูลค่า33,500 ล้านบาท สัดส่วนเป็นโครงการตลาดกลางบน ราคาขายมากกว่า 100,000 บาทต่อตร.ม.ขึ้นไป ราว 57% และราคาที่ผู้บริโภคเข้าถึงได้ ไม่เกิน 100,000 บาทต่อตร.ม. อีก 43% และจะมีการเปิดตัวแบรนด์ใหม่ 2 แบรนด์ คือ ลา คาซิตา ส่วนอีก 1 แบรนด์จะเปิดตัวในช่วงกลางปีนี้ โดยจำนวนโครงการดังกล่าว จะมีโครงการที่ร่วมทุนกับบีที เอส กรุ๊ป และร่วมทุนกับโตคิว กรุ๊ป พันธมิตรจากญี่ปุ่น ประมาณ 4 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 11,800 ล้านบาท
อีกทั้ง ปีนี้บริษัทได้กลับมาลงทุ นคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัด หลังจากที่ชะลอการลงทุนมา 3-4 ปี เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตั ว โดยปีนี้จะเปิดตัว 5 โครงการ ในเชียงใหม่ ภูเก็ต พัทยา หัวหิน และหาดใหญ่ จะพัฒนาเป็นอาคารโลว์ไรส์ 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร หรือราว 400 ยูนิตต่อโครงการ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 20 ตร.ม. และราคาขายเฉลี่ยราว 1-2 ล้านต่อยูนิต เนื่องจากจังหวัดเหล่านี้ได้รั บอานิสงส์การท่องเที่ยว ประชาชนมีกำลังซื้อและยังมี ความต้องการซื้อจากตลาดต่างชาติ ที่เดินทางเข้ามาท่องเที่ยวด้ วย
ล่าสุด ได้เตรียมเปิดตัวคอนโดมิเนี ยมโครงการแรกคือ โครงการ”เดอะไลน์ วงศ์สว่าง” ใก้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานี วงศ์สว่าง เป็นโครงการร่วมทุนกับ บีทีเอส กรุ๊ป มูลค่า 4,600 ล้านบาท สร้างแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ราคาขายเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท หรือ 95,000 บาทต่อตร.ม. โดยจะเปิดพรีเซลล์ในวันที่ 17-18 มีนาคมนี้ ตั้งเป้าหมายยอดขาย 30% ขณะที่ทั้งปีคาดว่าจะมียอดขาย 50%
ปัจจุบันราคาที่ดินเส้นรถไฟฟ้ าสายสีม่วง หลังเปิดใช้บริการ ส่งผลให้ราคาที่ดินมีการปรับขึ้ นอย่างรวดเร็ว โดยราคาที่ดินติดรถไฟฟ้าขยับขึ้ นไปถึง 5 แสนบาทต่อตร.ว.แล้ว ส่วนราคาที่ดินไม่ติดรถไฟฟ้ าสายสีม่วง อยู่ที่ 3-4 แสนบาทต่อตร.ว. ขณะที่ราคาขายคอนโดมิเนียม ในย่านนี้ปรับขึ้นเช่นเดียวกัน คอนโดเปิดใหม่ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 1.2-1.3 แสนบาทต่อตร.ม.
นายอุทัย กล่าวต่อว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ คาดว่าจะขยายตัวได้ 8-9% โดยได้รับอานิสงส์ จากการภาพรวมเศรษฐกิจที่ขยายตั วดีขึ้น คาดว่าผลิตภัณฑ์ มวลรวมของประเทศ(จีดีพี) จะขยายตัวมากกว่า 4% จากปีที่ผ่านมาที่ขยายตัว 3.9% ปัจจัยบวกหลากหลาย ทั้งการส่งออกที่ขยายตัวดีขึ้น การท่องเที่ยวเติบโตต่อเนื่อง สะท้อนจากจำนวนนักท่องเที่ยวที่ เพิ่มขึ้นทุกปี โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวจี นและชาติอื่นเข้ามามากขึ้น ด้านแนวโน้มราคาพื ชผลทางการเกษตรยังทรง ๆ แต่มีแนวโน้มดีขึ้น ขณะที่การลงทุนภาครั ฐในโครงการโครงสร้างพื้ นฐานและการเดินหน้าโครงการพั ฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) ที่มีความชัดเจน
จะทำให้เอกชนมีความเชื่อมั่ นลงทุน และมีเงินหมุนในระบบเศรษฐกิจส่ งผลให้กำลังซื้อของผู้บริโภคดี ตามมา
ปีนี้บริษัทตั้งเป้ าหมายยอดขายคอนโดมิเนียมที่ 30,000 ล้านบาท และคาดว่าจะรับรู้รายได้ 8,000 ล้านบาท โดยมียอดขายที่รอรับรู้รายได้( แบ็คล็อก) ภายใน 3 ปี 41,300 ล้านบาท