ความน่าสนใจของการอยู่อาศัยริมแม่น้ำในประเทศไทย: โอกาสการลงทุนที่มีกำไร
กรุงเทพมหานคร, ประเทศไทย – บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย (Knight Frank Thailand) เผยบทวิเคราะห์ฉบับพิเศษถึงเสน่ห์ของการอยู่อาศัยริมแม่น้ำในประเทศไทยที่ยังคงน่าดึงดูดสำหรับนักลงทุนและผู้ซื้อบ้านอยู่เสมอ โดยการเพิ่มขึ้นของความต้องการที่เกิดขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ แสดงให้เห็นถึงคุณค่าที่ยั่งยืนของโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำและริมทะเล การวิเคราะห์อย่างครอบคลุมตั้งแต่ปี 2010 ถึง 2023 เผยให้เห็นแนวโน้มการเติบโตอย่างต่อเนื่องในด้านอุปทาน ซึ่งเน้นย้ำถึงความน่าสนใจอย่างต่อเนื่องของอสังหาริมทรัพย์นี้
การเปิดเผยข้อมูลเชิงลึกที่สำคัญ:
การเติบโตของอุปทาน: อุปทานสะสมของคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำและริมทะเลเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด 8.2% ตั้งแต่ปี 2010 ถึง 2022 ตามมาด้วยการเพิ่มขึ้นอีก 8.8% ในปี 2023 อย่างไรก็ตาม อัตราการขยายตัวนี้ยังคงถูกจำกัดโดยความขาดแคลนที่ดิน
อุปทานในแต่ละภูมิภาค: แม่น้ำเจ้าพระยาในกรุงเทพมหานครกลายเป็นจุดศูนย์กลางของการอยู่อาศัยริมแม่น้ำระดับพรีเมียม โดยมีส่วนแบ่ง 2.3% ของอุปทานทั้งหมดภายในสิ้นปี 2023 ขณะเดียวกัน พัทยา หัวหิน และภูเก็ตต่างก็สร้างเอกลักษณ์ของตนเองในตลาด โดยมีทิศทางที่แตกต่างกันซึ่งถูกกำหนดโดยปัจจัยทางภูมิศาสตร์และการพัฒนาเฉพาะตัว
โครงการที่กำลังก่อสร้างและโครงการที่เสร็จสมบูรณ์: ภาพรวมของโครงการที่กำลังดำเนินการและโครงการที่เสร็จสมบูรณ์สะท้อนถึงแรงขับเคลื่อนที่แข็งแกร่งของส่วนตลาดคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำ แม้ว่าอัตราการขายจะต่างกันในแต่ละพื้นที่ แต่แนวโน้มโดยรวมชี้ให้เห็นถึงความต้องการที่ดีในกลุ่มผู้ซื้อ โดยเฉพาะโครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยาในกรุงเทพฯ ที่มีอัตราการขายที่โดดเด่น
การเพิ่มขึ้นของราคา: ภายใต้ฉากหลังของความต้องการที่ยั่งยืน ตลาดมือสองสำหรับอสังหาริมทรัพย์ริมแม่น้ำมีการเติบโตของราคาขายที่เห็นได้ชัด ภูเก็ตโดดเด่นในด้านการเพิ่มขึ้นของมูลค่า โดยมีการเพิ่มขึ้นที่น่าประทับใจถึง 11.2% ในปี 2023 ตามมาด้วยบริเวณแม่น้ำเจ้าพระยาที่ 4.5% ในทำเลที่เป็นที่ต้องการเหล่านี้
โซนที่อยู่อาศัยยอดนิยม: พื้นที่สำคัญเชิงกลยุทธ์ เช่น เจริญกรุง – นราธิวาส – พระราม 3 ในกรุงเทพฯ, วงศ์อมาตย์ในพัทยา, เขาตะเกียบในหัวหิน และบางเทา ลากูนา และในทอนในภูเก็ต กลายเป็นแหล่งที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากความใกล้ชิดกับสิ่งอำนวยความสะดวกและพลวัตของความต้องการที่ยั่งยืน
นายณัฏฐา คหาปนะ กรรมการบริการ บ. ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย กล่าวว่า “ตลาดคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำยังคงมีแนวโน้มการเติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าจะมีความท้าทายในการจัดสมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์ เสน่ห์ของการอยู่อาศัยริมแม่น้ำยังคงไม่ลดลง โดยผู้ซื้อที่มีวิจารณญาณเริ่มตระหนักถึงคุณค่าที่แท้จริงของมันทั้งในฐานะที่อยู่อาศัยและการลงทุน ท่ามกลางสภาพของตลาดที่เปลี่ยนแปลงไป เสน่ห์ของการอยู่อาศัยริมแม่น้ำในประเทศไทยยังคงเป็นสัญลักษณ์ของความหรูหราและศักยภาพในการลงทุน ขณะที่ภูมิทัศน์ของอสังหาริมทรัพย์ยังคงพัฒนาไป โอกาสมีอยู่มากมายสำหรับนักลงทุนและเจ้าของบ้านในการครอบครองส่วนแบ่งแห่งสวรรค์ริมฝั่งแม่น้ำและริมทะเลที่งดงามของประเทศไทย”
