ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ แนะจับตาพื้นที่ ‘พระราม 2’
หลังภาครัฐดันสู่ศูนย์กลางชุมชนชานเมือง (Sub Center)
เพื่อสร้างความสมดุลระหว่างแหล่งงานและที่อยู่อาศัย (Job-Housing Balance) ในเขตชานเมือง
-ล่าสุดพัฒนาโปรเจค ‘ลลิล อเวนิว’ รวมบ้าน 3 โครงการมูลค่ากว่า 1,300 ลบ. พร้อมรับกำลังซื้อ-
นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการรองผู้จัดการใหญ่ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ LALIN เปิดเผยว่า ย่านพระราม 2 หนึ่งในทำเลอยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมจากผู้บริโภคมาอย่างยาวนาน เนื่องจากเป็นทำเลที่มีความพร้อมสมบูรณ์ทั้งด้านการเดินทาง และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่มีอย่างครบครัน ประกอบกับ เป็นทำเลที่มีที่อยู่อาศัยให้เลือกมากมายหลายระดับราคา พระราม 2 จึงเป็นทำเลอยู่อาศัยใกล้ๆ เมืองที่เป็นตัวเลือกลำดับต้นๆ ของผู้ที่ต้องการหาซื้อที่อยู่อาศัย ถนนพระราม 2 ถือเป็นทำเลที่สามารถเดินทางเข้าสู่ศูนย์กลางธุรกิจของเมือง ไม่ว่าจะเป็น สีลม สาทร สุขุมวิท เพลินจิต ชิดลม พระราม 9 ได้อย่างสะดวกรวดเร็วด้วย ด้วยทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางด่วนศรีรัช และในอนาคตจะมีทางยกระดับพระราม 3 บางขุนเทียน-มหาชัย เป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการเดินทางเข้าและออกเมือง นอกจากนี้ ยังมีถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก และวงแหวนอุตสาหกรรมที่สามารถใช้เป็น bypass ไปยังพื้นที่ส่วนต่างๆ ของกรุงเทพฯ ปริมณฑล และยังเชื่อมโยงกับถนนสายรอง อย่างเช่น ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ถนนเอกชัย-บางบอน ถนนพุทธบูชา และถนนท่าข้าม เป็นต้น ทำให้การเดินทางคล่องตัวยิ่งขึ้น
“ปัจจุบัน แม้ว่าถนนพระราม 2 จะไม่มีรถไฟฟ้าเข้ามาในพื้นที่โดยตรง แต่ก็ยังเป็นพื้นที่ให้บริการของรถไฟฟ้าด้วยกันหลายเส้นทาง เช่น รถไฟฟ้าสายสีม่วงด้านใต้ เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ที่อยู่ระหว่างการเสนอให้คณะรัฐมนตรีอนุมัติการก่อสร้าง รถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงหัวลำโพง-บางบอน-มหาชัย ของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ซึ่งเป็นส่วนต่อขยายที่จะเกิดขึ้นในอนาคต รวมถึงรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้ว ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน หัวลำโพง-บางแค และสายสีเขียวอ่อน สนามกีฬาแห่งชาติ-บางหว้า ขณะเดียวกัน ผังเมืองกรุงเทพมหานคร ที่กำลังกำลังปรับปรุงอยู่ในขณะนี้ ทำเลพระราม 2 ได้ถูกกำหนดบทบาทของศูนย์ให้เป็นชุมชนชานเมือง (Sub Center) เพื่อสร้างความสมดุลระหว่างแหล่งงานและที่อยู่อาศัย (Job-Housing Balance) ในเขตชานเมือง โดยจะส่งเสริมให้มีการค้าและการบริการ รวมถึงอาคารสำนักงาน กระจายตัวอยู่ในเขตชั้นกลางและเขตชั้นนอกของกรุงเทพมหานคร ประชาชนบางส่วนสามารถที่จะใช้บริการโดยไม่ต้องเข้ามาในเขตชั้นใน จะทำให้ในพื้นที่พระราม 2 และบริเวณใกล้เคียง มีศักยภาพในการพัฒนาได้มากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ พระราม 2 ถือเป็นพื้นที่พาณิชยกรรมทางฝั่งใต้ของกทม. เชื่อมต่อไปถึง สมุทรสาคร และสมุทรสงคราม ตามแนวถนนพระราม 2 ซึ่งมีทั้งโรงงานอุตสาหกรรม ร้านค้าปลีก และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ อยู่มากมาย มีการขยายตัวของเมืองจากด้านในสู่ด้านนอกอย่างต่อเนื่อง เนื่องมาจากการขยายตัวของแหล่งงาน จำนวนประชากรในพื้นที่ รวมถึงการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่มีอยู่หลายระดับราคารองรับประชากรได้ในทุกๆ กลุ่ม” นายชูรัชฏ์ ชาครกุล วิเคราะห์ศักยภาพทำเลย่านพระราม 2
เพื่อรองรับกำลังซื้อที่คาดว่าน่าจะเติบโตขึ้นอย่างมากหากแผนพัฒนาดังกล่าวเดินหน้าเสร็จสมบูรณ์ ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จึงได้กำหนดนโยบายในการรวม 3 โครงการบ้านเดี่ยว 3 สไตล์ เนื้อที่ 50 – 100 ตารางวา ฟังก์ชั่นครบ เสนอขายในราคาที่คุ้มที่สุดในย่านพระราม 2 – เอกชัย ราคาอยู่ระหว่าง 4.2-10 ล้านบาท และพัฒนาแบบบ้านรุ่นใหม่ เพื่อเตรียมพร้อมรองรับกำลังซื้อภายใต้โปรเจค ‘ลลิล อเวนิว (Lalin Avenue)’ ซึ่งประกอบด้วย บ้านบุรีรมย์ พระราม 2 – เอกชัย เนื้อที่ 80 ยูนิต , บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2 – เอกชัย เนื้อที่ 40 ยูนิต และลลิล กรีนวิลล์ พระราม 2 – เอกชัย เนื้อที่ 110 ยูนิต
รวมทั้งหมด 230 ยูนิต บนเนื้อที่กว่า 48 ไร่ มูลค่ารวมกว่า 1,300 ล้านบาท “ปัจจุบัน ถนนพระราม 2 มีโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นมากมาย ตั้งแต่ต้ นถนนไปจนเลยเขตกรุงเทพฯ เข้าสู่จังหวัดสมุทรสาคร โดยเฉพาะในย่านสำคัญๆ อย่างเช่น ท่าข้าม แสมดำ พันท้ายนรสิงห์ บางบอน เอกชัย ถือเป็นแหล่งรวมโครงการบ้านจัดสรรขนาดใหญ่ที่มีให้เลือกมากมายหลายรูปแบบ โดยส่วนใหญ่ถ้าเป็นบ้านเดี่ยวราคาจะเริ่มตั้งแต่ 4-5 ล้านบาทขึ้นไปจนถึงบ้านหรู ส่วนทาวน์เฮาส์ระดับราคาจะอยู่ที่ 2-3 ล้านบาท ขณะที่คอนโดมิเนียมเริ่มมีการพัฒนามากขึ้นในช่วงต้นถนนพระราม 2 ไม่เกินวงแหวนกาญจนาภิเษก นอกจากนี้ ยังมี ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เช่น เซ็นทรัลพลาซา มหาชัย ซึ่งเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่บนถนนพระราม 2 ฝั่งขาเข้ากรุงเทพฯ นอกจากนี้ยังมีแหล่งรวมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัลพลาซา พระราม 2, พอร์โต้ ชิโน่ มอลล์, บิ๊กซี, โฮมโปร, โลตัส ตลอดจนสถานพยาบาลชั้นนำ อย่างโรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล, โรงพยาบาลบางมด, โรงพยาบาลธนบุรี และสถานศึกษาที่มีชื่อเสียง อาทิ โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา, โรงเรียนสวนกุหลาบ วิทยาลัย ธนบุรี เป็นต้น การพัฒนาโปรเจค ‘ลลิล อเวนิว’ ที่เกิดขึ้นในครั้งนี้ จะสร้างทางเลือกใหม่ในรูปแบบที่แตกต่างเพื่อตอบโจทย์ลูกค้าได้หลากหลายยิ่งขึ้น ซึ่งเป็นการรวมตัวเพื่อสร้างความแข็งแกร่ง ตลอดจนสามารถสร้างการรับรู้เกี่ยวกับโครงการของบริษัทฯ ในย่านพระราม 2 ได้เต็มที่ยิ่งขึ้นเช่นกัน” นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กล่าวถึงภาพรวมการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในย่านพระราม 2
โดยการเปิดตัวโปรเจค ‘ลลิล อเวนิว (Lalin Avenue)’ ในครั้งนี้ บริษัทฯ พร้อมมอบสิทธิพิเศษ จองเพียง 20,000 บาท ฟรีโอนฯ, ฟรีมิเตอร์น้ำไฟ, ฟรีค่าส่วนกลาง ,จัดสวน พร้อมรับส่วนลดสูงถึง 250,000 แสนบาท ,ผ่อนล้านละ 800 บาท , Give Voucher สูงสุด 300,000 บาท นอกจากนี้ ท่านที่ลงทะเบียนออนไลน์ รับส่วนลดเพิ่มอีก 20,000 -100,000 บาท เมื่อจองบ้านในโซนพระราม 2 ทั้ง 3 โครงการคุณภาพ (เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด)
