เริ่มแล้วงาน NPA Grand Sale & Home Loan 2019 มหกรรมขายบ้านมือสองและสินเชื่อแห่งปี
เริ่มแล้วงาน NPA Grand Sale & Home Loan 2019 มหกรรมขายบ้านมือสองและสินเชื่อแห่งปี โดยสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เผยธนาคารพาณิชย์ผนึกบริษัทบริหารสินทรัพย์ คัดทรัพย์เด่น ราคาลดสูงสุดถึง 50% พร้อมสินเชื่อ 0% หวังปลุกกำลังซื้อบ้านสวนกระแสตลาดอสังหาฯซึม ชี้โอกาสทองของคนซื้อบ้าน วันนี้-1 กันยายน 2562 ที่ ฮอลล์ 6 อิมแพค เมืองทองธานี
นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยว่า สมาคมได้จัดงาน NPA Grand Sale & Home Loan 2019 ในระหว่างวันที่ 29 สิงหาคม-1 กันยายน 2562 ที่ ฮอลล์ 6 อิมแพค เมืองทองธานี เพี่อขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นทรัพย์สินรอการขายของธนาคารและบริษัทบริหารสินทรัพย์ ในราคาส่วนลดพิเศษ รวมถึงการนำเสนอผลิตภัณฑ์สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำให้กับประชาชนที่สนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย และการลงทุน นอกจากนี้ ยังเป็นการช่วยระบายทรัพย์สินที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (Non Performing Asset : NPA) ในระบบสถาบันการเงินออกไปอีกทางหนึ่งด้วย
ปัจจุบันทรัพย์สินรอการขายของธนาคารพาณิชย์ที่แจ้งต่อธนาคารแห่งประเทศไทย ณ ครึ่งแรกของปี 2562 มีมูลค่ารวม 92,528 ล้านบาท นอกจากนี้ ยังมีทรัพย์สินรอการขายที่อยู่กับบริษัทบริหารสินทรัพย์อีกประมาณ 40,000 ล้านบาท ซึ่งที่ผ่านมา สถาบันการเงินแต่ละแห่ง ได้พยายามระบายทรัพย์ NPA ออกสู่ตลาดด้วยการจัดกิจกรรมการตลาดมาอย่างต่อเนื่อง โดยงาน NPA Grand Sale & Home Loan ถือเป็นกิจกรรมการตลาดครั้งใหญ่ประจำปี เพื่อช่วยธนาคารและบริษัทบริหารทรัพย์สินในการระบายทรัพย์ NPA และได้รับการตอบรับจากผู้บริโภคเป็นอย่างดี
สำหรับการจัดงาน NPA Grand Sale & Home Loan 2019 ในครั้งนี้ มีธนาคารและบริษัทบริหารสินทรัพย์ที่ร่วมงาน ได้แก่ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) บริษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารออมสิน ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารไทยพาณิชย์ บริษัท เพียวเวลเนส อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด นอกจากนี้ ยังมีธนาคารที่ร่วมนำเสนอผลิตภัณฑ์สินเชื่อให้กับประชาชนที่สนใจ ได้แก่ ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารออมสิน ธนาคารไทยพาณิชย์ และธนาคารแห่งประเทศจีน
ทั้งนี้ คาดว่า ธนาคารและบริษัทบริหารสินทรัพย์ที่เข้าร่วมงานจะนำทรัพย์สินรอการขายมาเสนอขายแสดงในงานเกือบ 10,000 รายการ มูลค่าประมาณ 20,000 ล้านบาท มีทั้งที่ดินเปล่า บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม ซึ่งโดยปกติทรัพย์สินรอการขาย หรืออสังหาริมทรัพย์มือสองจะมีราคาที่ต่ำกว่าอสังหาริมทรัพย์มือหนึ่งอยู่ประมาณ 30-50% และอยู่ในทำเลที่ตั้งที่อสังหาริมทรัพย์มือหนึ่งที่เปิดโครงการใหม่ได้ยากในปัจจุบัน ธนาคารและบริษัทบริหารสินทรัพย์ที่เข้าร่วมงานจะเสนอโปรโมชั่นส่วนลดพิเศษเพิ่มเติม รวมทั้งการให้สินเชื่อเงื่อนไขพิเศษ เพราะต้องการระบาย NPA ออกไปให้ได้มากที่สุด
สำหรับโปรโมชั่นเพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อในงานครั้งนี้ ธนาคารและบริษัทบริหารสินทรัพย์จะมีการนำทรัพย์มาขายในราคาไม่ถึงแสน หรือเสนอขายคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้าในราคาล้านต้นๆ พร้อมฟรีค่าโอน แจก แถม มูลสูงสุด 50,000 บาท เป็นต้น นอกจากนี้ ยังเสนอผลิตภัณฑ์สินเชื่อพิเศษ อาทิ ดอกเบี้ย 0% นาน 6 เดือน ให้วงเงินกู้สูงสุด 90-95% รวมทั้งของสมมนาคุณต่างๆ มากมาย โดยคาดว่าจะมียอดขายภายในงานประมาณ 3,000 ล้านบาท และยอดขายที่ตามมาหลังงานอีกประมาณ 10,000 ล้านบาท
นอกจากนี้ ยังมีพันธมิตรที่ร่วมนำเสนอสิ่งที่เป็นประโยชน์ให้แก่ผู้บริโภค ประกอบด้วย กรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง บริษัทข้อมูลเครดิตแห่งชาติ หรือเครดิตบูโร ที่มาให้บริการตรวจสอบเครดิตให้ฟรี และศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่จะนำข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจมานำเสนอในงาน
นายกิตติ กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่ในภาวะอุปทานมากกว่าอุปสงค์ ราคาจึงอยู่ในภาวะอ่อนตัวลง และยังมีปัจจัยหลายประการที่เอื้อต่อการการซื้อทรัพย์ NPA นอกจากเรื่องของราคาที่ถูกกว่ามากและอยู่ในทำเลที่ดีแล้ว ทิศทางดอกเบี้ยที่ลดลง และการผ่อนคลายมาตรการ LTV สำหรับผู้กู้ร่วม จะช่วยให้เกิดการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มือสองเพิ่มขึ้น ซึ่งรวมถึงทรัพย์สินรอการขายของธนาคารด้วย นอกจากนี้ การก่อสร้างรถไฟฟ้าที่ครอบคลุมพื้นที่ทั่วทั้งกรุงเทพฯและปริมณฑล จะช่วยเปิดทำเลของทรัพย์สินรอการขายที่มีอยู่ในทุกพื้นที่ให้เดินทางได้สะดวกยิ่งขึ้น
ขณะเดียวกัน ทรัพย์สินรอการขายซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์มือสองยังได้ประโยชน์จากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ คือในกรณีซื้อที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท และโอนภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2562 ผู้ซื้อจะได้รับการลดหย่อนไม่ต้องนำเงินได้มาคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้ไม่เกิน 2 แสนบาท และในกรณีที่ซื้อที่อยู่อาศัยในราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท จะได้ลดค่าธรรมเนียมการโอนเหลือและค่าธรรมเนียมการจดจำนองเหลือ 0.01% ภายในวันที่ 23 มิถุนายน 2563 นอกจากนี้ มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจที่รัฐบาลจะนำมาใช้ช่วยเศรษฐกิจฐานรากวงเงิน 3.1 แสนล้านบาท จะช่วยดึงความเชื่อมั่นให้กลับมาดีขึ้น
โปรโมชั่น และ NPA ที่เป็น Higtlight ของสถาบันการเงิน
ธนาคารออมสิน
ทรัพย์ที่นำมาขายรวม 637 รายการ มูลค่าทั้งหมด 943 ล้านบาท
ทรัพย์ Higtlight
ทรัพย์พิเศษ 2 โครงการเฉพาะในงานเท่านั้น
– อาคารชุดยงเจริญคอมเพล็กซ์ เขตประเวศ กรุงเทพฯ เริ่มต้นเพียง 260,000 บาท
– คอนโดเมโทรพาร์ค สาทร เขตภาษีเจริญ กรุงเทพฯ เพียง 19 ยูนิต ราคาพิเศษเริ่มต้นเพียง 1.2 ล้านบาท ตรม. ละ ประมาณ 38,000 บาทเท่านั้น
บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)
ทรัพย์ที่นำมาขายรวมประมาณ 1,000 รายการ มูลค่าทั้งหมดประมาณ 3,000 ล้านบาท
ทรัพย์ Higtlight
-คอนโดราคาพิเศษ เริ่มต้น ไม่ถึง 100,000 บาท ในทำเลบางปู
ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน)
ทรัพย์ที่นำมาขายทั้งหมด 800 รายการ มูลค่า 4,000 ล้านบาท คัดมาลดราคาพิเศษ 5-20% จำนวน 100 รายการ มูลค่า 120 ล้านบาท
ทรัพย์ Higtlight
-ทาวน์เฮ้าส์ โครงการบ้านอุดมสุข ซ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 แขวงหนองบอน เขตพระโขนง กทม. ลดราคาพิเศษเหลือ 4,200,000 บาท
บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด
ทรัพย์ที่นำมาขายทั้งหมด 1,600 รายการ มูลค่ารวม 8,500 ล้านบาท
ทรัพย์ Higtlight
– คอนโด เนื้อที่ 28 ตร.ม. โครงการแฮปปี้ คอนโด แอนด์ สปอร์ตคลับ รัชดา 18 ใกล้สำนักงานเขตห้วยขวาง และสถานี MRT สุทธิสาร ราคาขาย 1.59 ล้านบาท
ธนาคารอาคารสงเคราะห์
ทรัพย์ที่นำมาขายทั้งหมด 304 รายการ มูลค่ารวมกว่า 200 ล้านบาท
ทรัพย์ Higtlight
-ลดสูงสุด 50% จากราคาปกติ จำนวน 56 รายการ
-ราคาจำหน่ายต่ำสุดเพียง 35,000 บาท เป็นห้องชุดโครงการปลาทอง 63 ขนาด 36.25 ตรม. อ.เมือง จ.ปทุมธานี
-ห้องชุด โครงการลาเมซอง พหลโยธิน 24 เนื้อที่ 33.69 ตรม. เขตบางเขน กรุงเทพฯ ราคา 1,315,000 บาท
ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)
ทรัพย์ที่นำมาขายทั้งหมด 600 รายการ (กรุงเทพและปริมณฑล 300 รายการ) มูลค่ารวม 6,600 ล้านบาท
ทรัพย์ Higtlight
-ที่ดินเปล่า อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี เนื้อที่ 78-0-10 (ไร่-งาน-วา) ราคา 950,000,000 บาท
แคมเปญสินเชื่อในงาน NPA Grand Sale & Home Loan 2019
ธนาคารออมสิน
-ดอกเบี้ย 0% นาน 6 เดือน สำหรับกรณีซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซม และไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น ทั้งนี้ เงื่อนไขอื่นเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน)
-วงเงินกู้สูงสุด 70-95% ของมูลค่าหลักประกัน ผ่อนสบายนานสูงสุด 30 ปี* สามารถเลือกผ่อนชำระได้ทั้งแบบขั้นบันได หรือแบบคงที่
ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)
-สินเชื่อบ้านใหม่ ให้อิสระในการเลือกดอกเบี้ย และรูปแบบการผ่อนที่ตอบสนอง lifestyle ของคุณ ทั้งดอกเบี้ยคงที่ ดอกเบี้ยลอยตัว เพื่อให้คุณวางแผนการเงินได้ตามที่คุณต้องการ
-ผ่อนสบายแบบลดต้น ลดดอก กับระยะเวลากู้นานสูงสุด 30 ปี และระยะเวลาผ่อนชำระรวมอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 65 ปี”
ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน)
-อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพิเศษ
ธนาคารแห่งประเทศจีน
– ฟรี! ร่มกันยูวี 3 ชั้น มูลค่า 210 บาท เพียงยื่นใบสมัคร พร้อมเอกสารเพียง 2 อย่าง! (สำเนาบัตรประชาชน และสำเนาสลิปต์เงินเดือน)
-อัตราดอกเบี้ยสองปีแรก 2.70% เฉลี่ย 3 ปีที่ 2.97% สำหรับกลุ่มลูกค้าพิเศษ หรือพนักงานที่มีรายได้ประจำตั้งแต่ 75,000 ต่อเดือน(VIP) ที่มีวงเงินอนุมัติตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป ปีที่ 1 2.70% ปีที่ 2 2.70% ปีที่ 3 3.52% ตั้งแต่ปีที่ 4 เป็นต้นไป MLR – 1.00% = 5.50% (สินเชื่อบ้านใหม่และรีไฟแนนซ์)
-ดอกเบี้ยบ้านและวงเงินกู้เพิ่มนาน 6 เดือน 0% เดือนที่ 7 – ปีที่ 2 MLR – 3.50% = 3.00% ตั้งแต่ปีที่ 3 เป็นต้นไป MLR – 1.00% = 5.50%
-ฟรี!ค่าประเมิน
