“พัฒนาการ” ทำเลการอยู่อาศัย เชื่อมต่อเมืองง่าย ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบ

“พัฒนาการ” ทำเลการอยู่อาศัย 

เชื่อมต่อเมืองง่าย ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบ

 

เป็นอีกหนึ่งทำเลที่ความเปลี่ยนแปลงและมีการพัฒนามาอย่างต่อเนื่อง สำหรับถนนพัฒนาการ-ศรีนครินทร์ ด้วยศักยภาพของทำเลที่สามารถเดินทางเชื่อมต่อเข้า-ออกเมืองได้ง่ายและสะดวก ทำให้ทำเลมีความน่าสนใจ มีการพัฒนาที่ดินและระบบเส้นทางคมนาอย่างต่อเนื่อง รวมทั้งได้รับความสนใจจากดีเวลลอปเปอร์ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบต่างๆ ทั้งบ้านเดี่ยว Super Luxury, ทาวน์โฮม, Hiper Market, Community Mall ที่รองรับการขยายตัวของทำเล และสิ่งเหล่านี้เองที่เข้ามาเติมเต็มให้ทำเลมีศักยภาพเพิ่มมากขึ้น และทำให้พัฒนาการกลายเป็นทำเลที่เหมาะกับการอยู่อาศัย ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ สำหรับการใช้ชีวิตที่มีครบ

เข้า-ออกเมืองง่ายและสะดวก

“พัฒนาการ” เป็นถนนที่เชื่อมต่อจากถนนเพชรบุรีบริเวณแยกคลองตัน แน่นอนว่าการเดินทางเข้าสู่ถนนเพชรบุรี เพื่อไปย่านใจกลางเมืองโซนสุขุมวิท เอกมัย-ท่องหล่อ หรือแม้แต่พร้อมพงษ์ ก็กลายเป็นเรื่องง่าย ขับรถใช้เวลาประมาณ 10 นาทีก็สามารถเดินทางถึงย่านใจกลางเมืองได้ไม่ยาก

นอกจากการเดินทางเชื่อมต่อเข้าเมืองได้ง่ายแล้ว พัฒนาการก็เป็นทำเลที่สามารถเดินทางออกนอกเมืองได้สะดวกไม่ต่างกัน ด้วยถนนมอเตอร์เวย์ และถนนกาญจนาภิเษก ทำให้จะเดินทางออกนอกเมืองไปต่างจังหวัดก็กลายเป็นสะดวก หรือแม้กระทั่งการเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิก็ไม่ยากเช่นกัน

แหล่งช้อปฯ แหล่งกิน ครบ จบที่นี่

เป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีความครบครันของสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการใช้ชีวิต ตามแนวถนนพัฒนาการ มีร้านอาหารอร่อยๆ ที่เปิดให้บริการ ตั้งแต่ร้านข้าวแกง ก๋วยเตี๋ยวราคาไม่แพง ไปจนถึงร้านอาหารฟิวชั่นหรูๆ ก็มีให้เลือกฝากท้องกันได้ หรือใครจะไปจับจ่ายซื้อของก็มี Tesco Lotus เปิดบริการรออยู่แล้ว และใกล้ๆ กันมี Londo Street ที่รวมร้านอาหารอร่อยๆ บรรยากาศดีๆ ไว้ให้เลือกเช่นกัน นอกจากนี้ยังมี Uniqlo แบรนด์เสื้อผ้าญี่ปุ่นมาเปิดให้ช้อปฯ ไม่ต้องขับรถไปไกลถึงห้างใหญ่ก็เลือกซื้อเสื้อผ้าแบรนด์ดังได้แล้ว

 

 

 

ส่วนใครอยากเดินห้างใหญ่ ขยับไปอีกหน่อยบนถนนศรีนครินทร์มีไว้ให้เลือกช้อปฯ หรือเดินเล่นเพลินๆ กันได้เลย เช่น ซีคอน สแควร์, ธัญญะ ช็อปปิ้ง พาร์ค และพาราไดซ์ พาร์ค ซึ่งสถานที่เหล่านี้เป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่เข้ามาเติมเต็มทำเลนี้ให้มีความคึกคักและน่าอยู่อาศัยให้น่าอยู่มากขึ้นไปอีก

พักผ่อน หย่อนใจ ที่สวนหลวงร.9

อีกหนึ่งความน่าสนใจของทำเลพัฒนาการ คือ อยูไม้ไกลจากสวนหลวงร.9 ซึ่งเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ พื้นที่ขนาด 500 ไร่ เป็นปอดใหญ่ๆ ของกรุงเทพฯ อีกหนึ่งแห่ง สามารถมาใช้เป็นพื้นที่ในการออกกำลังกาย, จ็อกกิ้ง, ปั่นจักรยาน หรือเดินเล่นดูต้นไม้ก็ได้ความผ่อนคลายอีกรูปแบบหนึ่ง

นอกจากนี้ใกล้ๆ กันยังมีบึงหนองบอน ศูนย์กีฬาทางน้ำที่มีกิจกรรมทางน้ำให้เลือกเล่นหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นเรือใบ, คายัค, วินเซิร์ฟ และมีทางปั่นจักรยานรอบๆ บึงด้วย

รถไฟฟ้า 2 สาย ยกระดับการเดินทาง

นอกจากการเชื่อมต่อถนนหลักๆ ในโซนนี้ได้ทั้งหมดแล้ว ทำเลพัฒนาการก็ยังมีรถไฟฟ้าที่มาช่วยเพิ่มศักยภาพในการเดินทางและเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ เนื่องจากปัจจุบันมีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งค์ สถานีหัวหมากเปิดให้บริการอยู่แล้ว ซึ่งเส้นทางนี้สามารถเดินทางเชื่อมต่อระบบขนส่งมวลชนหลักอย่าง BTS ที่สถานีพญาไท และ MRT ที่สถานีเพชรบุรีได้ไม่ยาก รวมทั้งการเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิก็กลายเป็นเรื่องง่ายในเวลาแค่ประมาณ 20 นาทีเท่านั้นเอง

 

อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ที่จะมาสร้างความเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ให้กับพัฒนาการ ทำให้การเดินทางสามารถเชื่อมต่อถึงกันได้มากขึ้นไปอีก ทั้งรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งค์ สถานีหัวหมาก, รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี) ที่สถานีลำสาลี และรถไฟฟ้าสายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ) ที่สถานีสำโรง ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้มีกำหนดจะเปิดให้บริการประมาณปี 2564

คอนโดฯ เปิดใหม่ ราคาจับต้องได้

ตามแนวเส้นทางถนนพัฒนาการต้นๆ จะเห็นการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบกันเป็นจำนวนมาก โดยส่วนใหญ่โครงการบ้านหรู ระดับลักซูรี่ ทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม

 

ล่าสุด บมจ. แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ LPN เปิดูโครงการ “ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-ศรีนครินทร์” คอนโดมิเนียม High Rise ติดถนนใหญ่ บริเวณช่วงซอยพัฒนาการ 30  พัฒนาบนที่ดิน 6 ไร่เป็นอาคารพักอาศัยสูง 32 ชั้น 795 ยูนิต และมี 1 ร้านค้า ในราคาที่กลุ่มคนทำงานส่วนใหญ่จับต้องได้ คือ เปิดขายราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท หรือประมาณ 67,000 บาท/ตารางเมตร โดยโครงการนี้พัฒนาโปรดักต์ใหม่มาให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของกลุ่มเป้าหมายมากขึ้น

ติดถนนใหญ่ ใช้ชีวิตง่าย

ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนพัฒนาการ ใกล้กับมหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิตประมาณ 500 เมตร แน่นอนว่าเรื่องการเดินทางเชื่อมต่อระบบขนส่งมวลชนสาธารณะเป็นเรื่องง่ายและสะดวก ด้านหน้าโครงการมีรถเมล์ผ่านหลายสาย สามารถนั่งเข้า-ออกเมืองได้สบายๆ เช่น สาย 92 สามารถนั่งไปเส้นรามคำแหง, ลาดพร้าว, อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิได้ สาย 206 สามารถนั่งไปเส้นศรีนครินทร์, เพชรบุรี, รัชดาภิเษก, รัชโยธินได้ หรือแม้แต่จะเลือกใช้บริการรถ Taxi ก็สะดวกเช่นกัน

 

นอกจากนี้ยังใกล้กับรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ สถานีหัวหมากระยะทางประมาณ 2 กิโลเมตรกว่า สามารถเชื่อมต่อไปสนามบินสุวรรณภูมิหรือเข้าเมืองได้สะดวก

มันใช่…สำหรับคนชอบออกกำลังกาย

จุดเด่นของ ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-ศรีนครินทร์ คือ โครงการชูคอนเซ็ปท์การสร้างพื้นที่ส่วนกลางให้รองรับไลฟ์สไตล์สำหรับคนรักสุขภาพ ชื่นชอบการออกกำลังกายเป็นพิเศษ ด้วยการออกแบบให้มีพื้นที่รองรับกิจกรรมที่หลากหลาย ทั้งแบบ Indoor และ Outdoor เช่น ลู่จ็อกกิ้งในสวน, สตรีทบาส, ลานสเก็ตบอร์ด, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ ซึ่งใครที่ชอบการออกกำลังกายแบบไหนก็สามารถเลือกใช้บริการกันได้แบบไม่มีเบื่อ (ใช้วนไป)

ตึกสูง เทควิวได้ ไม่โดนบล็อก

ตัวอาคารหันแนวทิศเหนือ-ใต้ พื้นที่ชั้น 1-6 เป็นพื้นที่จอดรถ ซึ่งโครงการมีรองรับไว้ประมาณ 311 คันหรือคิดเป็น 39% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ของจำนวนห้องชุดทั้งหมด ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น  7- 32 โดยชั้น 7 เป็นพื้นที่รวม Facility เช่น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนสโซน, โยคะโซนและลานพักผ่อน ส่วนรอบๆ โครงการเป็นพื้นที่ของบ้านแนวราบ ไม่มีตึกสูงบังวิว จึงสามารถมองเห็นวิวโล่งได้ทุกทิศ

ทิศเหนือ คือ ฝั่งด้านหลังโครงการ เป็นวิวถนนพระราม 9 และรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์

ทิศใต้ คือ ฝั่งด้านหน้าโครงการ เป็นวิวถนนพัฒนาการและถนนสุขุมวิท

ทิศตะวันออก เป็นวิวถนนพัฒนาการและศรีนครินทร์

ทิศตะวันตก เป็นวิวเมืองถนนเพชรบุรี, พระราม 9-คลองตัน

ห้อง Layout ใหม่รองรับไลฟสไตล์

ที่ผ่านมา LPN จะมี Layout ห้องแบบมาตรฐานให้เลือกคือ เปิดประตูเข้ามาจะเป็นพื้นที่ห้องรับแขกเชื่อมต่อกับห้องนอน ส่วนห้องน้ำและห้องครัวจะแยกโซนไว้ต่างหาก แต่สำหรับ Layout ใหม่ที่โครงการลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-ศรีนครินทร์นี้ LPN สร้างความแปลกใหม่ โดยการออกแบบห้อง Layout ใหม่ ที่ได้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น ด้วยการให้พื้นที่ครัวมาอยู่ด้านหน้าห้อง และออกแบบให้ห้องนั่งเล่นขยับเข้าไปอยู่ภายในมีพื้นที่ติดระเบียง เพื่อที่จะได้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยและเหมาะกับการพักผ่อนมากขึ้นไปอีก ซึ่งมีห้องให้เลือก 2 แบบ คือ แบบ 1 ห้องนอนหน้าแคบ 26.50-31.50 ตารางเมตร และ 1 ห้องนอน หน้ากว้าง 28-34.50 ตารางเมตร

 

 

 

ตอบโจทย์ กลุ่มคนทำงาน-อยู่เองหรือลงทุนก็ดีงาม

            ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-ศรีนครินทร์ คอนโดมิเนียมใหม่จาก LPN ที่โดดเด่นเรื่องทำเลที่ตั้งที่ติดถนนใหญ่ เดินทางเข้า-ออกเมืองง่ายและสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า ซึ่งการเดินทางมีตัวเลือกเยอะ ใช้รถยนต์ส่วนตัวหรือรถสาธารณะก็ได้

ส่วนราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 67,000 บาท/ตารางเมตร ได้ห้องเปล่าที่มาพร้อมชุดครัวบิวท์อิน แต่ไม่ได้รวมเฟอร์นิเจอร์ ถือว่าสมเหตุสมผล คนทำงานรายได้ 2-3 หมื่นบาทขึ้นไปก็สามารถเป็นเจ้าของได้

สำหรับใครที่สนใจซื้อลงทุน ก็มีโอกาสในการปล่อยเช่าทำกำไรได้ดี โดยปกติทำเลย่านนี้ 1 ห้องนอน ปล่อยเช่ากันเริ่มต้นที่ 7,500-9,500 บาท/เดือน

ปัจจุบัน “ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-ศรีนครินทร์” เปิดให้จองโครงการอย่างเป็นทางการแล้ว ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท สำหรับห้องขนาด 26.50 ตารางเมตร โดยโครงการมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณปี 2563

Fact Sheet

โครงการ : ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-ศรีนครินทร์

ที่ตั้ง : ถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร

เนื้อที่โครงการ :        ประมาณ 6 ไร่เศษ

ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัยสูง 32 ชั้น 1 อาคาร

จำนวนห้องชุดพักอาศัย : 795 ยูนิต และอาคารสำนักงาน 5 ชั้น 1 อาคาร, ร้านค้า 1 ยูนิต

รูปแบบห้องชุด : แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26.50 – 36.50 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก : ห้องบริการจัดการพัสดุ, ห้องเฮ้าส์เวิร์ค, กล่องรับจดหมาย, ห้องอเนกประสงค์, ห้องคุณหนู, ห้องเปี่ยมสุข, ลานพักผ่อน, สนามเด็กเล่น, สวนรวมใจ, ลานฟิตแอนด์เฟิร์ม, ลานสเก็ตบอร์ด, สนามสตรีบาส, ที่จอดรถจักรยาน, ที่จอดรถจักรยานยนต์ และที่จอดรถยนต์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนสโซน ,โยคะโซน, ลานพักผ่อน

ราคาเริ่มต้น : 1.69 ล้านบาท

ก่อสร้างแล้วเสร็จ : ปี 2563

โทรศัพท์ : สำนักงานขาย 02-318-1858