ส่องอสังหา ทำเล “ทองหล่อ”
ทองหล่อ ย่านธุรกิจชั้นนำกลางใจเมือง และแหล่งที่อยู่อาศัยของทั้งชาวต่างชาติและคนไทย ที่เค้าว่ากันว่าเป็นย่านไฮโซ ถนนเส้นนี้มีความน่าสนใจตั้งแต่ไหนแต่ไรมา เป็นทั้งแหล่งกินเที่ยว และที่อยู่อาศัยที่น่าอยู่ เป็นทำเลกลางเมืองที่น่าสนใจด้วยความหลากหลายของวิถีชีวิตผู้คน จนขึ้นชื่อว่าเป็นทำเลทองแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ
PropDNA พามาดูกันว่าทองหล่อวันนี้ คลาคล่ำไปด้วยที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมีเนียมเกิดใหม่อย่างไรบ้าง แน่นอนว่าด้วยการคมนาคมขนส่งที่สะดวกสบายไม่ว่าจะทางรถยนต์หรือระบบขนส่งสาธารณะ ไล่ตั้งแต่ BTS ทองหล่อ มองไปทางฝั่งสุขุมวิท 36-38 เราจะเห็นโครงการคอนโดมีเนียมที่กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างหลายโครงการ อาทิ RHYTHM Sukhumvit 36-38, The Bangkok Suhumvit 38, VTARA และอีกหลายโครงการ ไว้โอกาสหน้าจะลงลึกทั้งสองซอยนี้ให้ทราบอีกครั้ง เพราะในซอยยังมีโครงการคอนโดมีเนียม เพิ่งขึ้นโครงการใหม่อีกหลายแห่ง เรียกว่าสุขุมวิทเป็นเส้นที่ฮอตตั้งแต่ต้นสายยันปลายสายเลยทีเดียว
สำหรับทำเลทองที่จะกล่าวถึงนี้ เราหยุดกันที่ป้าย BTS Thonglor อย่างที่รู้กันว่าซอยทองหล่อ เป็นทำเลย่านธุรกิจใจกลางเมืองที่มีเสน่ห์ผสมผสานแหล่งกินเที่ยว และที่อยู่อาศัย ได้อย่างลงตัว ทำเลนี้ทำเลทองสมชื่อ “ทองหล่อ” เป็นที่อยู่ที่ชาวต่างชาติอยู่อาศัยกันเยอะ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น เราจะเห็นร้านอาหารนานาชาติ ร้านอาหารสไตล์ญี่ปุ่นอยู่เยอะมากในซอยนี้ เรียกว่าที่กินดื่ม ช้อปปิ้ง แฮงก์เอ้าท์ เพียบ! ถนนในซอยทองหล่อ ยังเป็นเส้นที่เชื่อมถนนเพชรบุรี และสุขุมวิท ทั้งยังมีซอยลัดเชื่อมสุขุมวิททั้งฝั่งเอกมัย และอีกฝั่งที่ทะลุทะลวงไปจนถึงอโศกเลย
ไม่รอช้าเรามาดูกันเลยว่าตั้งแต่ปากซอยเราเจอโครงการคอนโดมีเนียมขึ้นใหม่โครงการอะไรบ้าง และพัฒนาโดย Developer เจ้าไหน ดูกัน โครงการแรกเข้าซอยมาโครงการจะอยู่ซ้ายมือ
โครงการ The Bangkok Thonglor พัฒนาโดย บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮาส์ จำกัด (มหาชน) ขับรถเข้าซอยทองหล่อมาไม่ไกล จะเห็นโครงการตั้งอยู่ด้านซ้ายมือ ต้นซอยทองหล่อซอย 1 อยู่ห่างจากสถาน BTS ทองหล่อ ประมาณ 350 เมตร สำหรับ The Bangkok Thonglor เป็นคอนโดมีเนียม High Rise ความสูง 31 ชั้น 148 ยูนิต ระดับ Super Luxury ชูจุดเด่น การออกแบบส่วนกลาง 3 ชั้นบนสุดเสมือน Penthouse ของลูกบ้าน ทุกคนสามารถขึ้นมาใช้พื้นที่ส่วนกลางเพื่อการพักผ่อนอย่างเหนือระดับ
มาดูราคาเริ่มต้นเมื่อเปิดพรีเซลล์ช่วงตุลาคมปีที่แล้ว ราคาเริ่มที่ 18 ล้านบาท หรือประมาณ 350,000 บาทต่อตารางเมตร ลักษณะและขนาดห้อง 1 Bedroom 53.00-63.00 ตรม.จำนวน 34 ยูนิต ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 82.00-94.00 ตรม. มีจำนวน 144 ยูนิต ก่อสร้างเพียง 1 อาคาร บนที่ดิน 1-2-94 ไร่มูลค่าการลงทุน 4,000 ล้านบาท
โครงการที่สองชื่อว่า THE RESERVE Thonglor 2 พัฒนาโครงการโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ถ้าวิ่งจากปากซอยทองหล่อ โครงการจะอยุ่ขวามือ ก่อนออกถนนสุขุมวิท THE RESERVE Thonglor เป็นอีกหนึ่งแบรนด์ของ พฤกษา ที่ชูแนวคิดการออกแบบการสร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด สะท้อนความเป็นธรรมชาติที่แทรกอยู่ในตัวอาคารได้อย่างลงตัว ในซอยทองหล่อซอย 2 ถือว่าเป็นซอยที่สงบ เข้าซอยไม่ลึกมาก ในซอยเป็นซอยตัน และถือว่าไม่ไกลจากรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีทองหล่อเลย โดยโครงการนี้ พฤกษา คัดสรรวัสดุระดับพรีเมี่ยมเพื่อรังสรรค์ที่อยู่อาศัยในระดับไฮคลาส ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 10 ล้านบาท ( ณ. วันเปิดตัว)
โครงการที่สาม TELA โครงการคอนโดมีเนียมสุดหรูระดับ Super Luxury โดยบริษัท เกษร พร็อพเพอร์ตี้ จำกัดทำเลปากซอยทองหล่อ 13 เดิมเป็นที่ตั้งร้านอาหารต้นเครื่องที่หลายคนคุ้นเคยกันดี โดยก่อสร้างเป็นอาคารสูง 33 ชั้น 1-3-63.20 ไร่ มีความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 88 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 25 ล้านบาท โดยมีขนาดห้องตั้งแต่ 2 ห้องนอน 89.18-112.29 ห้อง 3 ห้องนอน ขนาด 188.72-333 ตารางเมตร และห้อง 4 ห้องนอน ขนาด 425.23-460.89 ตารางเมตร และมีที่จอดรถ 138 คัน เรียกว่าทำเลนี้เดินไป J Avenue หรือจะลงมานั่งชิลล์ที่ร้านสตาร์บัคส์ทองหล่อได้สบาย
โครงการที่สี่ KHUN by Yoo ฝั่งขวามือ ช่วงซอยทองหล่อ 12 KHUN by Yoo เป็นอีกหนึ่งแบรนด์ที่พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ร่วมกับ บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส จำกัด (มหาชน) เป็นอีกหนึ่งโครงการที่มีความแตกต่างอย่างโดดเด่นของแสนสิริ ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ ช่วงทองหล่อ 12 KHUN สะท้อนความแตกต่าง ผ่านสถาปัตยกรรมในคอนเซปต์ Industrial Heritage โดยหยิบเอาไลฟ์สไตล์ของคนย่านทองหล่อ ที่มีคาแรกเตอร์ชัดเจน มานำเสนอผ่านดีไซต์และวัตถุดิบที่มีความโดดเด่น ทุกส่วนตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบโดย Philippe Stark
รูปแบบอาคารเป็นอาคารไฮไรส์ สูง 27 ชั้น และ ชั้นใต้ดิน 4 ชั้น รวม 148 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที 15 ล้านบาท (ณ วันเปิดตัว) โดยมีขนาดห้อง 5 แบบ ตั้งแต่ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 41.50-49.75 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 53.50 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 82-97.75 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 139.25-179.75 ตารางเมตร และเพนท์เฮ้าส์ พื้นที่ใช้สอย 294-302.75 ตารางเมตร
โครงการที่ห้า The Monument Thonglor โครงการคอนโดมีเนียมหรู Luxury Is Space จาก บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ถ้าขับรถเข้าซอยทองหล่อจากถนนเพชรบุรี ลงสะพานมาโครงการอยู่ฝั่งซ้ายมือ โครงการเป็นตึก Hi Rise สูง 45 ชั้น จำนวน 127 ยูนิต เริ่มต้นด้วยห้อง 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 124 ตารางเมตร มีห้อง penthouse duplex ขนาด 662 ตารางเมตรอยู่บนชั้น 43-44 เสพวิวกรุงเทพบนทำเลทองหล่อได้อย่างสวยงาม
นอกจากนั้นในซอยเรายังพบเห็นที่พัก โรงแรมขนาดใหญ่อีกหลายแห่งในซอย ทั้งยังมีบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ที่กำลังจะชิมลางการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ย่าน CBD คาดว่าน่าจะเป็นการพัฒนาโปรเจคมิกส์ยูส โดยพื้นที่โครงการตั้งอยู่ประมาณซอยทองหล่อ 5 ปัจจุบันมีการล้อมรั้วปักธงพื้นที่โครงการของ ออริจิ้น ให้ผู้คนที่ผ่านไปผ่านมาแถวนั้นได้รับรู้แล้ว อีกไม่นานคงได้ทราบรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมจาก ออริจิ้น
นี่ยังไม่นับรวมโครงการคอนโดมีเนียมอื่นๆ ที่ขึ้นไปแล้วก่อนหน้านี้ ทั้งโครงการ NOBLE Remix , The IVY Thonglor, The Clover และอื่นๆอีกหลายโครงการตั้งแต่ปากซอยยันท้ายซอย เรียกว่า Developer แข่งกันดุเดือดจริงๆสำหรับถนนเส้นนี้ แต่ทองหล่อก็คือทองหล่อที่ดูรวมๆแล้วมีเสน่ห์ น่าอยู่น่าอาศัย ใครก็อยากมาเป็นชาวทองหล่อกับเค้าบ้างซะจริงๆ ไว้มีโอกาสจะหาเช็คอินโครงการดีๆ บนถนนทองหล่อกับเค้าบ้าง…..
บทความและเรียบเรียงโดย Prop Investor : Index21
