เตรียมรวยด้วยกอง REIT เมื่อพูดถึงหุ้นปันผลสูง คำว่า “สูง” ในปัจจุบัน อาจหมายถึงหุ้นที่มีผลตอบแทนจากเงินปันผลสัก 3-4% ต่อปี แม้หุ้นจะลงมามากตั้งแต่ 1,800 มาเหลือต่ำกว่า 1,600 จุด แต่เงินปันผลระดับนี้ก็ถือว่าสูงแล้ว และยิ่งเทียบกับผลตอบแทนจากเงินฝากออมทรัพย์ (หรือกระทั่งฝากประจำ) ที่ผลตอบแทนน้อยนิด หุ้นปันผลจึงน่าสนใจกว่ามาก แต่ขึ้นชื่อว่าหุ้น[…]
Read more
กองทุนประเภทอาคารสำนักงานน่าสนใจมั้ย? หากสิ่งที่นักลงทุนมองหาจากการลงทุนในกองทุนรวมและทรัสต์อสังหาริมทรัพย์ (“กองอสังหาฯ”) คือ การได้เงินปันผลที่สม่ำเสมอและมีความเสี่ยงไม่สูงมากนัก กองที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงานให้เช่าอาจเป็นคำตอบของท่าน เนื่องจากกองอสังหาฯ ที่ลงทุนในอาคารสำนักงานให้เช่ามีจุดเด่นที่น่าสนใจหลายอย่าง ดังนี้ 1. ระยะเวลาสัญญาเช่าค่อนข้างยาว : การเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานส่วนใหญ่จะมีการทำสัญญาเช่าประมาณ 3 ปี ทำให้มีกระแสเงินสดในอนาคตจากรายได้ค่าเช่าที่สม่ำเสมอ อีกทั้งการทำสัญญาเช่ามักจะมีการวางเงินมัดจำการเช่าจำนวนหนึ่ง ทำให้แม้ผู้เช่ามีการเลิกสัญญาก่อนกำหนด กองก็ไม่ขาดทุนและสามารถยึดเงินมัดจำได้ 2.[…]
Read more