รามคำแหง : ทำเล “เพชรในตม” รามคำแหง พื้นที่ที่ไม่เคยเหงา อสังหาฯ เติบโตแบบเงียบๆ มาตลอดระยะเวลาหลายสิบปี และกำลังเด่นชัดมากขึ้น เมื่อรถไฟฟ้าสายสีส้มมาถึง โอกาสมาแล้ว… เราจะรออะไร รามคำแหง “ทำเลเพชรในตม” ย่านรามคำแหงนับเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่เป็นที่รู้จักกันดี ด้วยเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยรามคำแหง ซึ่งเป็นมหาวิทยาลัยที่มีลักษณะของตลาดวิชา ทุกคนสามารถสมัครเข้าเรียนได้ นับเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญเมื่อย้อนไปกว่า[…]
Read more
ส่องอสังหา ทำเล “ทองหล่อ” ทองหล่อ ย่านธุรกิจชั้นนำกลางใจเมือง และแหล่งที่อยู่อาศัยของทั้งชาวต่างชาติและคนไทย ที่เค้าว่ากันว่าเป็นย่านไฮโซ ถนนเส้นนี้มีความน่าสนใจตั้งแต่ไหนแต่ไรมา เป็นทั้งแหล่งกินเที่ยว และที่อยู่อาศัยที่น่าอยู่ เป็นทำเลกลางเมืองที่น่าสนใจด้วยความหลากหลายของวิถีชีวิตผู้คน จนขึ้นชื่อว่าเป็นทำเลทองแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ PropDNA พามาดูกันว่าทองหล่อวันนี้ คลาคล่ำไปด้วยที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมีเนียมเกิดใหม่อย่างไรบ้าง แน่นอนว่าด้วยการคมนาคมขนส่งที่สะดวกสบายไม่ว่าจะทางรถยนต์หรือระบบขนส่งสาธารณะ ไล่ตั้งแต่ BTS[…]
Read more
คอนโดใหม่ใจกลางทองหล่อ “Chapter Thonglor 25” โครงการพรีเมียมคุณภาพจากพฤกษา พฤกษา เตรียมเปิดตัวคอนโดพรีเมียมใจกลางทองหล่อภายใต้แบรนด์ “Chapter Thonglor 25” ชูคอนเซ็ปต์ Curated Thonglor Living ที่จะมาสร้างประสบการณ์ในการอยู่อาศัยแห่งใหม่ในย่านทองหล่อ จับกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่อยากอยู่ทำเลใจกลางเมืองในราคาที่เอื้อมถึงง่ายๆ โครงการออกแบบให้ดูเรียบง่ายแต่แฝงไปด้วยงานดีไซน์ที่ทันสมัย โดดเด่นมีสไตล์ไม่เหมือนใคร จัดเต็มด้วยเฟอร์นิเจอร์ครบชุด[…]
Read more
ประเดิมไตรมาส 1/2561 ส่งคอนโดร่วมทุนมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป โครงการแรก ‘LIFE สุขุมวิท 62’ มูลค่า 2,000 ล้านบาท ย้ำโพซิชั่นแบรนด์ LIFE ภายใต้แนวคิด ‘Platform of Success’ ชูจุดขายโลเคชั่นที่ดีที่สุด สะดวกทุกการเดินทางเชื่อมต่อ[…]
Read more
“ศุภาลัย”มองตลาดอสังหาฯโค้งสุดท้ายโต “ศุภาลัย” ประเมินตลาดอสังหาฯโค้งสุดท้ายโตต่อเนื่อง แรงส่งไตรมาส 3 ผู้ประกอบเร่งเปิดโครงการใหม่ ลุยเปิดคอนโดใหม่ 3 โครงการ มูลค่า 5,770 ล้านบาท นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บมจ.ศุภาลัย (SPALI) เปิดเผยว่า[…]
Read more
ออริจิ้นผนึกโนมูระรุกอสังหาฯครบวงจร ปูพรม4โครงการมูลค่า8,600 ล้านบาท “ออริจิ้น ผนึก โนมูระ ญี่ปุ่น” ประกาศรุกอสังหาฯครบวงจร นำร่องพัฒนา 4 โครงการ มูลค่า 8,600 ล้านบาท เปิดขาย 3 โครงการแรกในเดือนก.ย. คาดยอดขายกว่า 50% ด้าน โนมูระ ญี่ปุ่น[…]
Read more
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เผยทิศทางอาคารให้เช่าอีก 3 ปีขยายตัว 16.5% ชี้เทรนด์กรีนบิวดิ้งมาแรง เหตุช่วยลดค่าใช้จ่ายพลังงานและเพิ่มค่าเช่าได้สูง พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เผยทิศทางอาคารสูงให้เช่าอีก 3 ปี มีแนวโน้มขยายตัว 16.5% อุปทานเพิ่มเป็น 9.73 ล้านตารางเมตร พบเทรนด์อาคารเขียวประหยัดพลังงานสนใจเริ่มมีมากขึ้น เหตุช่วยลดค่าใช้จ่ายด้านพลังงานต่อเดือนสูง[…]
Read more
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เผยทำเลพระโขนง-อ่อนนุชดีมานด์ต่างชาติพุ่ง ค่าเช่าขยับ 10% ราคารีเซล 5 ปี เพิ่ม 40% พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เผยผลสำรวจตลาดเช่าที่อยู่อาศัยของต่างชาติ ในปี 2560 พบความต้องการในย่าน พระโขนง – อ่อนนุชเติบโตสูง[…]
Read more
ซีเอ็มซี กรุ๊ป ผุดคอนโดโลว์ไรส์แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ชูจุดเด่น “ลากูน ลีฟวิ่ง” แห่งเดียวบนถนนเพชรเกษม ซีเอ็มซี กรุ๊ป เชื่อคอนโดแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินยังคงมีดีมานต์สูงจากกลุ่มเจ้าของกิจการและพนักงานออฟฟิศ โดยเตรียมเปิดโครงการล่าสุด “แบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์ @สถานีเพชรเกษม 48”คอนโดมิเนียมในรูปแบบโลว์ไรส์ (Low Rise) เน้นจุดขาย “ไพรเวซี่ (Privacy)”[…]
Read more
“แสนสิริ” และ นักวิชาการ เผยตึกไทยมีแนวโน้มสูงขึ้นและรูปทรงแปลกใหม่มากขึ้น ชี้ความปลอดภัยวิศวกรรมโครงสร้างอาคารและการอยู่อาศัยในอาคารสูงควรได้มาตรฐาน ครั้งแรก! วงการอสังหาฯ แสนสิริ ผนึก วสท. จุฬาฯ มธ. และ ผู้ร่วมออกแบบโครงสร้างอาคารชั้นนำในไทย จัดทำ “แนวทางปฏิบัติการออกแบบโครงสร้างในอาคารสูง” บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร[…]
Read more
ฮาบิแทท กรุ๊ป เตรียมผุด 2 โครงการใหญ่ครึ่งปีหลัง มูลค่ากว่าพันล้านบาท เจาะตลาดไฮเอนด์ ฮาบิแทท กรุ๊ป มั่นใจตลาดอสังหาฯ ระดับพรีเมี่ยมครึ่งปีหลังไปได้สวย บริษัทฯ ยังคงเดินหน้าตามแผนงาน เตรียมเปิด 2 โครงการใหญ่ในช่วงครึ่งปีหลัง 2560 ได้แก่ โครงการคอนโดมิเนียมในทำเลวงศ์อมาตย์ พัทยา และโครงการบ้านเพื่ออยู่อาศัยระดับลักซัวรี่[…]
Read more
“โกลเด้นแลนด์” ปรับเพิ่มเป้ายอดขายเป็น 2หมื่นล้านบาท คาดครึ่งหลังกำลังซื้อดีขึ้น ยอดรีเจคเริ่มลด นับเป็นอีกไม่กี่บริษัทอสังหาฯ ที่สามารถผลักดันยอดขายครี่งปีแรกเติบโตได้เกินเป้าหมาย ท่ามกลางตลาดอสังหาฯไม่ค่อยเติบโตมากนัก และกำลังซื้ออ่อนตัว นายแสนผิน สุขี กรรมการผู้จัดการใหญ่ บมจ.แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ (GOLD) เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับเพิ่มเป้ายอดขายในปีนี้ เพิ่มเป็น 2[…]
Read more
เคยสงสัยไหม?.. คำว่า Freehold และ Leasehold ความหมายของคำศัพท์ 2 คำนี้ในด้านอสังหาริมทรัพย์คืออะไร และมีผลเรื่องของกรรมสิทธิ์ในการถือครองทรัพย์อย่างไร วันนี้ PropDNA จะพาเพื่อนๆ ผู้ที่สนใจ ซื้ออสังหาฯ เพื่อการลงทุน หรือผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาฯ เพื่อการอยู่อาศัย มาทำความรู้จักกับ 2 คำนี้กัน[…]
Read more
กฎหมายอีอีซีเปิดช่อง ให้สิทธิต่างชาติถือครอง”ที่ดิน-คอนโด” 100% ยุคนี้ถือเป็นเวลาที่ต้องมีการปรับบ้านปรุงเมือง (Redefined Habitat) จึงเหมาะสมกับการสร้างบ้านแปลงเมือง เพราะเมืองไทยกำลังเดินสู่การปฏิรูปประเทศในทิศทางที่ดีขึ้น ซึ่งสมาคมสถาปนิกสยาม ในพระบรมราชูประถัมภ์ ร่วมกับ บริษัท อัลติเมท พร๊อพเพอร์ตี้ คอร์ปอเรชั่น จำกัด เปิดเวทีสัมมนาใหญ่ “ASA Real Estate Forum 2018” ภายใต้แนวคิด”ปรับบ้าน ปรุงเมือง” เสริมแก่งผู้ประกอบการ[…]
Read more
5 เทคนิคลงประกาศขาย / ให้เช่าบ้านคอนโดได้ผู้เช่าเร็วๆ .. สำหรับใครที่มีทรัพย์และต้องการปล่อยเช่าหรือต้องการจะขาย แต่ไม่รู้จะทำการตลาด ประกาศอย่างไร มาดูเทคนิค ประกาศขายให้ง่าย ได้ลูกค้าไวๆกันดีกว่า .. 1.ลงเว็บออนไลน์ ปัจจุบันมีเว็บไซน์ที่ลงประกาศขายบ้านฟรีเยอะแยะมาก รวมทั้งที่เสียเงินเพื่อลงประกาศ ลองหาช่องทางในการลง และหมั่นอัพเดทด้วยการลงประกาศบ่อยๆ เพื่อให้ ข้อมูลมีการอัพเดท[…]
Read more
นโยบายประชารัฐที่อยู่อาศัย โดย ดร.ประศาสน์ ตั้งมติธรรม รัฐบาลอาจจะผิดหวังกับนโยบายบ้านประชารัฐและเข้าใจว่าผู้ประกอบการภาคเอกชนยึดถือเอากำไรเป็นที่ตั้งในการดำเนินธุรกิจ เลยไม่ค่อยให้ความร่วมมือกับภาครัฐบาลในเรื่องโครงการเหล่านี้ จุดเริ่มต้นที่จะพิจารณาเรื่องนี้คงจะต้องทำความเข้าใจก่อนว่า องค์กรธุรกิจเอกชนไม่มีจุดมุ่งหมายเพื่อการกุศลแน่นอน และบ่อยครั้งเหลือเกินที่องค์กรไม่แสวงหากำไรอย่าง Grameen Bank มีผลประกอบการสู้ไม่ได้เลยทั้งในทางการเงินและจำนวนลูกค้าที่ได้รับบริการ เมื่อเทียบกับบริษัทบัตรเครดิตที่ถูกตราหน้าว่า หน้าเลือดในเมืองไทย เรื่องที่อยู่อาศัยก็เช่นเดียวกัน รัฐบาลในหลายประเทศที่ว่ากันว่าพยายามดูแลเรื่องที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อย แต่ทำที่อยู่อาศัยขั้นต่ำ 60 ตร.ม./[…]
Read more
พลิกวิกฤติเป็นโอกาสกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ตอนที่ 2) โดย เลิศมงคล วราเวณุชย์ การปรับตัวของเจ้าของที่ดิน ลดการถือครองที่ดินที่เป็นภาระทางภาษี กล่าวคือถ้าคิดภาษีที่ดินแล้วไม่คุ้ม ก็ต้องวางแผนจัดการตั้งแต่ตอนนี้เลย ซึ่งในเบื้องต้นถ้าไม่อยากขายที่ดินออกไป ก็คงต้องทำการเกษตรไปพลางๆก่อน หรือถ้าทำเกษตรด้วยตัวเองไม่เป็นก็ให้เกษตรกรตัวจริงมืออาชีพเช่าที่ดินเพื่อใช้ทำประโยชน์ต่อไป ถือครองเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่มีความคุ้มค่าต่อการลงทุน เพราะบางทีที่ดินวาละเป็นแสนในเมือง แม้ทำการเกษตรแล้วภาระภาษีก็ยังหนักอยู่ ก็คงต้องเหลือแค่ 2 ทางคือ[…]
Read more
พลิกวิกฤติเป็นโอกาสกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดย เลิศมงคล วราเวณุชย์ เคยได้ยินปราชญ์กล่าวไว้ว่า “เมื่อมีลมพายุพัดเข้ามา บางคนจะสร้างกำแพงกันลม แต่บางคนจะสร้างกังหันลม” เหมือนกับกรณีภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่รัฐบาลกำลังเร่งให้บังคับใช้ในปี 2562 นี้ คงเป็นลมพายุขนาดใหญ่ที่พัดกระหน่ำเจ้าของที่ดินทั่วประเทศอย่างน่ากลัวและเป็นที่กังวลกันไม่น้อย แต่ภายใต้ลมพายุที่กำลังโหมกระหน่ำอยู่นั้นก็ยังมีโอกาสที่เกิดขึ้นและผมอยากให้เราหันมามองมุมที่สามารถสร้างกังหันลมได้ ไหนๆก็คงหนีไม่พ้นพายุลูกนี้แล้ว เราเอาแรงลมที่พัดมาใช้ให้เป็นประโยชน์กันดีกว่า “พลิกวิกฤติเป็นโอกาสกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” กันเถิดครับ เบื้องต้นเรามาเข้าใจสาระสำคัญของกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลุกสร้างกันก่อนนะครับ กล่าวคือจะออกมาเพื่อยกเลิกภาษีบำรุงท้องที่และภาษีโรงเรือนฉบับเก่า แล้วมาจัดเก็บภาษีที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามอัตราดังต่อไปนี้[…]
Read more
พฤกษา ส่งบิ๊กแคมเปญ “BIG LIFE BIG LUCK” ลุ้นรับรถยนต์ มูลค่ากว่า 10 ล้านบาท นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)[…]
Read more
แสนสิริจับมือกรุงไทย จัดโปรฯ ชุ่มฉ่ำรับหน้าฝน “Happy Rainy Time” มอบดอกเบี้ยต่ำสุดในประวัติศาสตร์ 0.20% นาน 1 ปี ถึง 30 ก.ย.นี้ คุณวันจักร์ บุรณศิริ (ที่ 2 จากขวา) ประธานผู้บริหารสายงานการเงินและสนับสนุนธุรกิจ[…]
Read more
เนอวานา ไดอิ จัดแคมเปญใหญ่ต้อนรับ Q3 “Beyond Expectation” มอบดอกเบี้ยคงที่ 1.99 % นาน 3 ปี ใน 14 โครงการคุณภาพ นายศรศักดิ์ สมวัฒนา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด (มหาชน) หรือ NVD เปิดเผยว่า บริษัทฯ ได้ร่วมกับ ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน)[…]
Read more