ส่องอสังหาฯ ทำเลทอง : ทองหล่อ (Thong Lor)

ส่องอสังหา ทำเล “ทองหล่อ”   ทองหล่อ ย่านธุรกิจชั้นนำกลางใจเมือง และแหล่งที่อยู่อาศัยของทั้งชาวต่างชาติและคนไทย ที่เค้าว่ากันว่าเป็นย่านไฮโซ ถนนเส้นนี้มีความน่าสนใจตั้งแต่ไหนแต่ไรมา เป็นทั้งแหล่งกินเที่ยว และที่อยู่อาศัยที่น่าอยู่ เป็นทำเลกลางเมืองที่น่าสนใจด้วยความหลากหลายของวิถีชีวิตผู้คน จนขึ้นชื่อว่าเป็นทำเลทองแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ   PropDNA พามาดูกันว่าทองหล่อวันนี้ คลาคล่ำไปด้วยที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมีเนียมเกิดใหม่อย่างไรบ้าง แน่นอนว่าด้วยการคมนาคมขนส่งที่สะดวกสบายไม่ว่าจะทางรถยนต์หรือระบบขนส่งสาธารณะ ไล่ตั้งแต่ BTS[…]

Read more

ออริจิ้นผนึกโนมูระรุกอสังหาฯครบวงจร ปูพรม4โครงการมูลค่า8,600 ล้านบาท

ออริจิ้นผนึกโนมูระรุกอสังหาฯครบวงจร ปูพรม4โครงการมูลค่า8,600 ล้านบาท  “ออริจิ้น ผนึก โนมูระ ญี่ปุ่น” ประกาศรุกอสังหาฯครบวงจร นำร่องพัฒนา 4 โครงการ มูลค่า 8,600 ล้านบาท เปิดขาย 3 โครงการแรกในเดือนก.ย. คาดยอดขายกว่า 50% ด้าน โนมูระ ญี่ปุ่น[…]

Read more

ครั้งแรก! วงการอสังหาฯ แสนสิริ ผนึก วสท. จุฬาฯ มธ. และ ผู้ร่วมออกแบบโครงสร้างอาคารชั้นนำในไทย จัดทำ “แนวทางปฏิบัติการออกแบบโครงสร้างในอาคารสูง”

“แสนสิริ” และ นักวิชาการ เผยตึกไทยมีแนวโน้มสูงขึ้นและรูปทรงแปลกใหม่มากขึ้น ชี้ความปลอดภัยวิศวกรรมโครงสร้างอาคารและการอยู่อาศัยในอาคารสูงควรได้มาตรฐาน  ครั้งแรก! วงการอสังหาฯ แสนสิริ ผนึก วสท. จุฬาฯ มธ. และ ผู้ร่วมออกแบบโครงสร้างอาคารชั้นนำในไทย จัดทำ “แนวทางปฏิบัติการออกแบบโครงสร้างในอาคารสูง”  บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร[…]

Read more

ครึ่งปีแรก 60 คอนโดเปิดใหม่60โครงการ “พกฤษา -อนันดา”ครองแชมป์

ครึ่งปีแรก”60 คอนโดเปิดใหม่60 โครงการ “พกฤษา -อนันดา”ครองแชมป์ จากการสำรวจข้อมูลคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในครึ่งปีแรก ของสำนักวิจัย บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน)  พบว่า มีการเปิดโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่กรุงเทพฯ ช่วง 6 เดือนแรก2560 มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ 60 โครงการ รวม 34,580[…]

Read more

ริชี่ฯเร่งระบายสต็อกมูลค่า9พันล. ซุ่มซื้อที่ดินย่านเอกมัย ผุดคอนโดหรู

ริชี่ฯ เร่งระบายสต็อกมูลค่า9พันล. ซุ่มซื้อที่ดินย่านเอกมัย ผุดคอนโดหรู “ริชี่ เพลซ” เผยครึ่งปีหลัง เร่งระบายสต็อกมูลค่า 9 พันล้าน อัดแคมเปญ” 2 วันมหัศจรรย์” แถมเฟอร์นิเจอร์ 99 รายการ ช่วง 5-6 ส.ค.นี้คาด 2[…]

Read more

“เพอร์เฟค”บุกตลาดคอนโด ผุด”เมโทรลักซ์ โรสโกลด์ “รับดีมานด์ย่านสุทธิสาร”

  “เพอร์เฟค”บุกตลาดคอนโด ผุด”เมโทรลักซ์ โรสโกลด์ “รับดีมานด์ย่านสุทธิสาร” นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) (PF) เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งปีหลังบริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม จำนวน 5 โครงการ ซึ่งในไตรมาส[…]

Read more

ตลาดบ้านพักสูงวัยหรูในไทยมีศักยภาพสูง

ตลาดบ้านพักสูงวัยหรูในไทยมีศักยภาพสูง จากการที่ประเทศไทยกำลังเข้าสู่การเป็นสังคมผู้สูงวัย ทำให้มีการพัฒนาโครงการบ้านพักคนชราเพิ่มขึ้นทั้งโดยภาครัฐ และเอกชน ในขณะที่โครงการเหล่านี้ส่วนใหญ่เกิดขึ้นเพื่อรองรับผู้สูงวัยชาวไทย โครงการระดับหรูที่เอกชนพัฒนาขึ้นเพื่อรองรับผู้สูงวัยชาวต่างชาติและผู้สูงวัยชาวไทยจากครอบครัวที่มีฐานะ มีจำนวนไม่มากและมีโอกาสขยายตัว ตาม นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ เจแอลแอล กล่าวว่า ตลาดบ้านพักผู้สูงวัยระดับหรูในประเทศไทยยังเป็นตลาดที่มีขนาดค่อนข้างเล็ก แต่มีศักยภาพสูงที่จะเติบโตในอนาคต ที่ผ่านมา ตลาดบ้านพักผู้สูงวัยระดับหรูมีความต้องการจากชาวไทยค่อนข้างจำกัด เนื่องจากสังคมไทยโดยทั่วไปให้การดูแลที่ดีสำหรับสมาชิกผู้สูงอายุในครอบครัว นอกจากนี้ ชาวไทยส่วนใหญ่[…]

Read more

“ศุภาลัย”โกยยอดขายครึ่งปีแรกโต 29% ลุยเปิด22 โครงการใหม่มูลค่า 2.15 หมื่นล้าน

“ศุภาลัย”โกยยอดขายครึ่งปีแรกโต29% ลุยเปิด22 โครงการใหม่มูลค่า2.15หมื่นล้าน “ศุภาลัย”ระบุครึ่งปีแรก กวาดยอดขายกว่า 13,344 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 29% เดินหน้าเปิด 22 โครงการใหม่ พร้อมอัดโปรโมชั่น “ได้บ้าน ได้บิน ฟินไกล ทั่วเจแปน” เร่งกระตุ้นการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย ​​ นายไตรเตชะ[…]

Read more

เรียลแอสเสท เปิดชมห้องตัวอย่างจริง “เดอะ สเตจ เตาปูน – อินเตอร์เชนจ์ พร้อมอัดโปรโมชั่นฯ ปลุกกำลังซื้อรับจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน – สายสีม่วง ส.ค. นี้

เรียลแอสเสท เปิดชมห้องตัวอย่างจริง “เดอะ สเตจ เตาปูน – อินเตอร์เชนจ์  พร้อมอัดโปรโมชั่นฯ ปลุกกำลังซื้อรับจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน – สายสีม่วง ส.ค. นี้ “เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์” เปิดชมห้องตัวอย่างบนตึกจริง “เดอะ สเตจ เตาปูน –[…]

Read more

ส่องตลาดคอนโดฯ หาดใหญ่ ยังสดใส ล่าสุดแสนสิริ Sold Out “ดีคอนโด กาญจนวณิช” มูลค่ากว่า 2,000 ลบ.

ส่องตลาดคอนโดฯ หาดใหญ่ ยังสดใส ล่าสุดแสนสิริ Sold Out “ดีคอนโด กาญจนวณิช” มูลค่ากว่า 2,000 ลบ. พร้อมจ่อคิวเปิดโครงการใหม่เร็วๆ นี้ ขานรับโมโนเรลหาดใหญ่และมอเตอร์เวย์สายหาดใหญ่-สะเดา ที่จะเสร็จปี’ 64 ส่องอสังหาฯ หาดใหญ่ ตลาดคอนโดฯ ยังไปได้ ล่าสุดแสนสิริโชว์ผลงานปิดโครงการ“ดีคอนโด กาญจนวณิช” (dcondo[…]

Read more

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งแรกปีพ.ศ.2560 และคาดการณ์ครึ่งหลังปีพ.ศ.2560

  ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งแรกปีพ.ศ.2560 และคาดการณ์ครึ่งหลังปีพ.ศ.2560    ตลาดอสังหาริมทรัพย์สามตลาดหลักอย่าง คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน และพื้นที่ค้าปลีกในกรุงเทพมหานครในช่วงครึ่งแรกปีพ.ศ.2560 ยังคงมีการขยายตัวต่อเนื่องแม้ว่าภาวะเศรษฐกิจของประเทศไทยอาจจะยังไม่ได้มีการขยายตัวมากกว่าปีที่ผ่านมาเท่าใดนัก โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมที่มีโครงการเปิดขายใหม่ต่อเนื่องจากปีที่ผ่านมาและจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ก็มากขึ้นเรื่อยๆ ส่วนตลาดอาคารสำนักงานก็ยังคงเห็นความต้องการพื้นที่อาคารสำนักงานที่มาจากบริษัทในประเทศไทยและต่างชาติแบบต่อเนื่อง พื้นที่ค้าปลีกเองก็มีอัตราการเช่าที่ค่อนข้างสูงเรียกได้ว่าเกือบเต็ม 100% ในหลายๆ ศูนย์การค้า นายสัญชัย คูเอกชัย รองกรรมการผู้จัดการ คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย[…]

Read more

จบทุกปัญหาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ด้วยการลงทุนแบบ Investment Property

จบทุกปัญหาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ด้วยการลงทุนแบบ IP ในปัจจุบันการลงทุนมีหลากหลายรูปแบบ ทั้งแบบที่ให้ผลตอบแทนต่ำ ปานกลางและสูง ซึ่งแน่นอนว่าเมื่อผลตอบแทนสูง ก็ย่อมมีความเสี่ยงสูงตามมา ทำให้การลงทุนนั้น สร้างความกังวลใจและไม่สบายใจให้กับนักลงทุนอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียว ทั้งกลัวขาดทุน กลัวเศรษฐกิจไม่ดี กลัวล้มละลาย  ทำให้ต้นทุนที่นอกจากตัวเงินที่ลงไป ยังมีต้นทุนเพิ่มที่เราอาจไม่รู้ตัว คือ “ความกังวลและความไม่สบายใจ” ซึ่งทำให้เกิดผลกระทบคือ ความเครียด ความเจ็บป่วย หรือหนักที่สุด[…]

Read more

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยทุบสถิติโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในกรุงเทพฯ สูงสุดในรอบ 10 ปี

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยทุบสถิติโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในกรุงเทพฯ สูงสุดในรอบ 10 ปี นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมกรุงเทพมหานครในปี 2561 ทุบสถิติการเปิดตัวโครงการใหม่สูงสุดในรอบ 10 ปี โดยมีอุปทานใหม่เข้าสู่ตลาดรวมทั้งสิ้นประมาณ 65,000 หน่วย[…]

Read more

ข้อแตกต่างระหว่างคอนโดแบบ Freehold กับ Leasehold สิ่งที่ต้องรู้ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด

เคยสงสัยไหม?.. คำว่า Freehold และ Leasehold  ความหมายของคำศัพท์ 2 คำนี้ในด้านอสังหาริมทรัพย์คืออะไร และมีผลเรื่องของกรรมสิทธิ์ในการถือครองทรัพย์อย่างไร  วันนี้ PropDNA จะพาเพื่อนๆ ผู้ที่สนใจ ซื้ออสังหาฯ เพื่อการลงทุน หรือผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาฯ เพื่อการอยู่อาศัย มาทำความรู้จักกับ 2 คำนี้กัน[…]

Read more

ตลาดที่อยู่อาศัยปี 2017 แฟบจริงหรือ

ตลาดที่อยู่อาศัยปี 2017 แฟบจริงหรือ ที่มา : สินี สุวรรณกาศ  (ศูนย์วิจัยศุภาลัย)   ตามที่มีข้อมูลวิเคราะห์ว่า ตลาดที่อยู่อาศัยชะลอตัว โดยดูจากจำนวนโครงการที่เปิดขายใหม่มีน้อยลงนั้น ศูนย์วิจัยศุภาลัย ขอนำเสนอการวิเคราะห์ โดยการวัดขนาดตลาดหรือความต้องการโดยดูจากจำนวนที่ขายได้ ซึ่งถือเป็นวิธีที่ถูกต้อง ถ้าหากกล่าวอ้างถึงการที่ตลาดชะลอตัวมาจากในส่วนของบริษัทนอกตลาดหลักทรัพย์ หรือบริษัทรายย่อยนั้น  ยังเป็นการวิเคราะห์ที่ไม่ถูกต้องทั้งหมด เพราะส่วนแบ่งตลาดของบริษัทนอกตลาดหลักทรัพย์มีเพียง[…]

Read more

นโยบายประชารัฐที่อยู่อาศัย : โดย ดร.ประศาสน์ ตั้งมติธรรม

นโยบายประชารัฐที่อยู่อาศัย  โดย ดร.ประศาสน์ ตั้งมติธรรม          รัฐบาลอาจจะผิดหวังกับนโยบายบ้านประชารัฐและเข้าใจว่าผู้ประกอบการภาคเอกชนยึดถือเอากำไรเป็นที่ตั้งในการดำเนินธุรกิจ  เลยไม่ค่อยให้ความร่วมมือกับภาครัฐบาลในเรื่องโครงการเหล่านี้ จุดเริ่มต้นที่จะพิจารณาเรื่องนี้คงจะต้องทำความเข้าใจก่อนว่า องค์กรธุรกิจเอกชนไม่มีจุดมุ่งหมายเพื่อการกุศลแน่นอน และบ่อยครั้งเหลือเกินที่องค์กรไม่แสวงหากำไรอย่าง Grameen Bank มีผลประกอบการสู้ไม่ได้เลยทั้งในทางการเงินและจำนวนลูกค้าที่ได้รับบริการ เมื่อเทียบกับบริษัทบัตรเครดิตที่ถูกตราหน้าว่า หน้าเลือดในเมืองไทย เรื่องที่อยู่อาศัยก็เช่นเดียวกัน รัฐบาลในหลายประเทศที่ว่ากันว่าพยายามดูแลเรื่องที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อย แต่ทำที่อยู่อาศัยขั้นต่ำ 60 ตร.ม./[…]

Read more

พลิกวิกฤติเป็นโอกาสกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ตอนที่ 2)

พลิกวิกฤติเป็นโอกาสกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ตอนที่ 2)                                                                                                                     โดย เลิศมงคล วราเวณุชย์ การปรับตัวของเจ้าของที่ดิน ลดการถือครองที่ดินที่เป็นภาระทางภาษี กล่าวคือถ้าคิดภาษีที่ดินแล้วไม่คุ้ม ก็ต้องวางแผนจัดการตั้งแต่ตอนนี้เลย ซึ่งในเบื้องต้นถ้าไม่อยากขายที่ดินออกไป ก็คงต้องทำการเกษตรไปพลางๆก่อน หรือถ้าทำเกษตรด้วยตัวเองไม่เป็นก็ให้เกษตรกรตัวจริงมืออาชีพเช่าที่ดินเพื่อใช้ทำประโยชน์ต่อไป ถือครองเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่มีความคุ้มค่าต่อการลงทุน เพราะบางทีที่ดินวาละเป็นแสนในเมือง แม้ทำการเกษตรแล้วภาระภาษีก็ยังหนักอยู่ ก็คงต้องเหลือแค่ 2 ทางคือ[…]

Read more

พลิกวิกฤติเป็นโอกาสกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ตอนที่ 1)

พลิกวิกฤติเป็นโอกาสกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดย เลิศมงคล วราเวณุชย์ เคยได้ยินปราชญ์กล่าวไว้ว่า “เมื่อมีลมพายุพัดเข้ามา บางคนจะสร้างกำแพงกันลม แต่บางคนจะสร้างกังหันลม” เหมือนกับกรณีภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่รัฐบาลกำลังเร่งให้บังคับใช้ในปี 2562 นี้ คงเป็นลมพายุขนาดใหญ่ที่พัดกระหน่ำเจ้าของที่ดินทั่วประเทศอย่างน่ากลัวและเป็นที่กังวลกันไม่น้อย แต่ภายใต้ลมพายุที่กำลังโหมกระหน่ำอยู่นั้นก็ยังมีโอกาสที่เกิดขึ้นและผมอยากให้เราหันมามองมุมที่สามารถสร้างกังหันลมได้ ไหนๆก็คงหนีไม่พ้นพายุลูกนี้แล้ว เราเอาแรงลมที่พัดมาใช้ให้เป็นประโยชน์กันดีกว่า “พลิกวิกฤติเป็นโอกาสกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” กันเถิดครับ เบื้องต้นเรามาเข้าใจสาระสำคัญของกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลุกสร้างกันก่อนนะครับ กล่าวคือจะออกมาเพื่อยกเลิกภาษีบำรุงท้องที่และภาษีโรงเรือนฉบับเก่า แล้วมาจัดเก็บภาษีที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามอัตราดังต่อไปนี้[…]

Read more

ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พระราม 2 – บางขุนเทียน แจกหนัก!! อัดแคมเปญแรง ซื้อบ้านแถมรถยนต์หรู BMW X1

ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พระราม 2 – บางขุนเทียน แจกหนัก!! อัดแคมเปญแรง ซื้อบ้านแถมรถยนต์หรู BMW X1  บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) โดย นางสาวธัญวรัตน์ ปัญญารัตน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ[…]

Read more

The Cube จัดแคมเปญให้เวลารับทอง Golden Time ตลอดเดือน ก.พ.62 นี้

The Cube จัดแคมเปญให้เวลารับทอง Golden Time ตลอดเดือน ก.พ.62 นี้ บริษัท คิวบ์ เรียล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้พัฒนาและบริหารงานอสังหาริมทรัพย์โครงการ The Cube Condominium (เดอะคิวบ์ คอนโดมิเนียม) และ[…]

Read more

รู้จักการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่เรียกว่า “Investment Property” (IP)

  รู้จักการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่เรียกว่า “Investment Property” (IP) “Investment Property” (IP) คืออะไร การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่เรียกว่า “Investment Property” (IP) จะมีลักษณะผู้เกี่ยวข้อง 3 ฝ่าย ได้แก่ นักลงทุนหรือผู้ซื้อ (Investor) ผู้บริหารมืออาชีพ (Management Company) และ ผู้พัฒนา[…]

Read more