ความรู้อสังหา

ส่องอสังหา ทำเลรามคำแหง : รามคำแหง : ทำเล “เพชรในตม”

October 10, 2017 PropDNA

รามคำแหง : ทำเล “เพชรในตม” รามคำแหง พื้นที่ที่ไม่เคยเหงา อสังหาฯ เติบโตแบบเงียบๆ มาตลอดระยะเวลาหลายสิบปี และกำลังเด่นชัดมากขึ้น เมื่อรถไฟฟ้าสายสีส้มมาถึง โอกาสมาแล้ว… เราจะรออะไร รามคำแหง “ทำเลเพชรในตม” ย่านรามคำแหงนับเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่เป็นที่รู้จักกันดี ด้วยเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยรามคำแหง ซึ่งเป็นมหาวิทยาลัยที่มีลักษณะของตลาดวิชา ทุกคนสามารถสมัครเข้าเรียนได้ นับเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญเมื่อย้อนไปกว่า[…]

ส่องอสังหาฯ ทำเลทอง : ทองหล่อ (Thong Lor)

July 18, 2017 PropDNA

ส่องอสังหา ทำเล “ทองหล่อ” ทองหล่อ ย่านธุรกิจชั้นนำกลางใจเมือง และแหล่งที่อยู่อาศัยของทั้งชาวต่างชาติและคนไทย ที่เค้าว่ากันว่าเป็นย่านไฮโซ ถนนเส้นนี้มีความน่าสนใจตั้งแต่ไหนแต่ไรมา เป็นทั้งแหล่งกินเที่ยว และที่อยู่อาศัยที่น่าอยู่ เป็นทำเลกลางเมืองที่น่าสนใจด้วยความหลากหลายของวิถีชีวิตผู้คน จนขึ้นชื่อว่าเป็นทำเลทองแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ PropDNA พามาดูกันว่าทองหล่อวันนี้ คลาคล่ำไปด้วยที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมีเนียมเกิดใหม่อย่างไรบ้าง แน่นอนว่าด้วยการคมนาคมขนส่งที่สะดวกสบายไม่ว่าจะทางรถยนต์หรือระบบขนส่งสาธารณะ ไล่ตั้งแต่ BTS[…]

“เบล็ส เเอสเสท กรุ๊ป” ยกปีนี้ปีทองคาดโตเท่าตัว ปั้นแบรนด์ใหม่ ‘เมลิโซ ปาร์ค’ บ้านหรู และ ‘เบล็สเชอร์’ คอนโด 8 ชั้น แห่งแรก สยายปีกธุรกิจตอบทุกโจทย์ไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยคนรุ่นใหม่

February 12, 2018 PropDNA

“เบล็ส เเอสเสท กรุ๊ป” ยกปีนี้ปีทองคาดโตเท่าตัว ปั้นแบรนด์ใหม่ ‘เมลิโซ ปาร์ค’ บ้านหรู และ ‘เบล็สเชอร์’ คอนโด 8 ชั้น แห่งแรก สยายปีกธุรกิจตอบทุกโจทย์ไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยคนรุ่นใหม่ “เบล็ส เเอสเสท กรุ๊ป” ผู้เชี่ยวชาญธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยาวนาน ภายใต้แบรนด์ เบล็ส ทาวน์ (Bless Town) และ เบล็ส วิลล์ (Bless Ville) เผยปีนี้ปีทอง[…]

“ศุภาลัย”มองตลาดอสังหาฯโค้งสุดท้ายโต

September 5, 2017 PropDNA

“ศุภาลัย”มองตลาดอสังหาฯโค้งสุดท้ายโต “ศุภาลัย” ประเมินตลาดอสังหาฯโค้งสุดท้ายโตต่อเนื่อง แรงส่งไตรมาส 3 ผู้ประกอบเร่งเปิดโครงการใหม่ ลุยเปิดคอนโดใหม่ 3 โครงการ มูลค่า 5,770 ล้านบาท นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บมจ.ศุภาลัย (SPALI) เปิดเผยว่า[…]

ครั้งแรก “LPN” เปิด “Selected Café And Learning Center” Co-working Space แก่คนรุ่นใหม่

August 23, 2017 PropDNA

ครั้งแรก “LPN” เปิด “Selected Café And Learning Center” Co-working Space แก่คนรุ่นใหม่ เมื่อเร็วๆ นี้ นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (LPN) (กลาง) เปิดตัว “Selected Café And Learning Center” แหล่งเรียนรู้และทำงานของคนรุ่นใหม่[…]

คอนโดตลาดไอเอนด์ยังแรง ต่างชาติแห่ลงทุนซื้อบิ๊กล็อต

August 21, 2017 PropDNA

เมเจอร์ฯชี้อสังหาฯไทยเนื้อหอม จีน-สิงคโปร์ซื้อบิ๊กล็อตตัดขาย30% ต่อโครงการ –ครึ่งปีหลังลุยเปิด 8 โครงการมูลค่ารวม1.1 หมื่นล้าน “เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์” ชี้ครึ่งปีหลังอสังหาฯขยับฟื้น ลุยเปิดคอนโด 8 โครงการ มูลค่ารวม 1.1 หมื่นล้าน ระบุอสังหาฯไทยเนื้อหอม ทุนต่างชาติ จีน ฮ่องกง และสิงคโปร์ หวนกลับมาซื้อ ทั้งแบบรายย่อยและบิ๊กล็อต นายสุริยา พูลวรลักษณ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท[…]

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เผยทำเลพระโขนง-อ่อนนุชดีมานด์ต่างชาติพุ่ง ค่าเช่าขยับ 10% ราคารีเซล 5 ปี เพิ่ม 40%

August 21, 2017 PropDNA

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เผยทำเลพระโขนง-อ่อนนุชดีมานด์ต่างชาติพุ่ง ค่าเช่าขยับ 10% ราคารีเซล 5 ปี เพิ่ม 40% พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เผยผลสำรวจตลาดเช่าที่อยู่อาศัยของต่างชาติ ในปี 2560 พบความต้องการในย่าน พระโขนง – อ่อนนุชเติบโตสูง[…]

“เดอะทรัสต์ คอนโด นครปฐม” ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ เริ่ม 1.29 ล้าน

August 17, 2017 PropDNA

“เดอะทรัสต์ คอนโด นครปฐม” ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ เริ่ม 1.29 ล้าน คอนโดมิเนียมโลว์ไรซ์ ออกแบบด้วยแนวคิดใหม่ สไตล์ Modern Simplicity กลมกลืนการใช้ชีวิตวิถีคนเมือง บนทำเลศักยภาพของจังหวัดนครปฐม ใกล้ม.ศิลปากร วิทยาเขตพระราชวังสนามจันทร์ เพียง 2 กม. อีกทั้งรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสุขที่สะดวกสบายมากมาย ในราคาเอื้อมถึงได้ไม่ยาก[…]

ทุนญี่ปุ่นรุกอสังหาฯไทย แสนสิริจับมือโตคิว กรุ๊ป

August 8, 2017 PropDNA

ทุนญี่ปุ่นรุกอสังหาฯไทย แสนสิริจับมือโตคิว กรุ๊ป การเคลื่อนย้ายของทุนญี่ปุ่นเข้าสู่ธุรกิจในประเทศไทย นับวันจะมีบทบาทมากขึ้น โดยเฉพาะการเข้ามาลงทุนในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมองว่า ประเทศไทยเป็นเป้าหมายหนึ่งในการลงทุนสำคัญของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ทั้งในเรื่องการเติบโตและโอกาสการลงทุน ทำให้ปัจจุบันกลุ่มทุนที่เข้ามามีบทบาทในธุรกิจอสังหาฯ และทยอยเพิ่มมากขึ้นอย่างชัดเจนแทนกลุ่มทุนสิงคโปร์ คือ กลุ่มทุนจากประเทศญี่ปุ่น ที่เป็นการเข้ามาลงทุนแบบเต็มรูปแบบ มีการจัดตั้งบริษัทร่วมทุนกับผู้ประกอบการไทยในระยะยาว โดยทุนญี่ปุ่นที่เข้ามาร่วมทุนกับผู้ประกอบการอสังหาฯ ไทยรายใหญ่หลายรายแล้ว ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มมิตซูบิซิ เอสเตท กรุ๊ป[…]

ซีเอ็มซี กรุ๊ป ผุดคอนโดโลว์ไรส์แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ชูจุดเด่น “ลากูน ลีฟวิ่ง” แห่งเดียวบนถนนเพชรเกษม

July 27, 2017 PropDNA

ซีเอ็มซี กรุ๊ป ผุดคอนโดโลว์ไรส์แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ชูจุดเด่น “ลากูน ลีฟวิ่ง” แห่งเดียวบนถนนเพชรเกษม ซีเอ็มซี กรุ๊ป เชื่อคอนโดแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินยังคงมีดีมานต์สูงจากกลุ่มเจ้าของกิจการและพนักงานออฟฟิศ โดยเตรียมเปิดโครงการล่าสุด “แบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์ @สถานีเพชรเกษม 48”คอนโดมิเนียมในรูปแบบโลว์ไรส์ (Low Rise) เน้นจุดขาย “ไพรเวซี่ (Privacy)”[…]

ครั้งแรก! วงการอสังหาฯ แสนสิริ ผนึก วสท. จุฬาฯ มธ. และ ผู้ร่วมออกแบบโครงสร้างอาคารชั้นนำในไทย จัดทำ “แนวทางปฏิบัติการออกแบบโครงสร้างในอาคารสูง”

July 27, 2017 PropDNA

“แสนสิริ” และ นักวิชาการ เผยตึกไทยมีแนวโน้มสูงขึ้นและรูปทรงแปลกใหม่มากขึ้น ชี้ความปลอดภัยวิศวกรรมโครงสร้างอาคารและการอยู่อาศัยในอาคารสูงควรได้มาตรฐาน ครั้งแรก! วงการอสังหาฯ แสนสิริ ผนึก วสท. จุฬาฯ มธ. และ ผู้ร่วมออกแบบโครงสร้างอาคารชั้นนำในไทย จัดทำ “แนวทางปฏิบัติการออกแบบโครงสร้างในอาคารสูง” บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร[…]

“โกลเด้นแลนด์” ปรับเพิ่มเป้ายอดขายเป็น2หมื่นล้านบาท คาดครึ่งหลังกำลังซื้อดีขึ้น ยอดรีเจคเริ่มลด

July 25, 2017 PropDNA

“โกลเด้นแลนด์” ปรับเพิ่มเป้ายอดขายเป็น 2หมื่นล้านบาท คาดครึ่งหลังกำลังซื้อดีขึ้น ยอดรีเจคเริ่มลด นับเป็นอีกไม่กี่บริษัทอสังหาฯ ที่สามารถผลักดันยอดขายครี่งปีแรกเติบโตได้เกินเป้าหมาย ท่ามกลางตลาดอสังหาฯไม่ค่อยเติบโตมากนัก และกำลังซื้ออ่อนตัว นายแสนผิน สุขี กรรมการผู้จัดการใหญ่ บมจ.แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ (GOLD) เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับเพิ่มเป้ายอดขายในปีนี้ เพิ่มเป็น 2[…]

ข้อแตกต่างระหว่างคอนโดแบบ Freehold กับ Leasehold สิ่งที่ต้องรู้ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด

June 12, 2018 Penguinator

เคยสงสัยไหม?.. คำว่า Freehold และ Leasehold ความหมายของคำศัพท์ 2 คำนี้ในด้านอสังหาริมทรัพย์คืออะไร และมีผลเรื่องของกรรมสิทธิ์ในการถือครองทรัพย์อย่างไร วันนี้ PropDNA จะพาเพื่อนๆ ผู้ที่สนใจ ซื้ออสังหาฯ เพื่อการลงทุน หรือผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาฯ เพื่อการอยู่อาศัย มาทำความรู้จักกับ 2 คำนี้กัน[…]

กฎหมายอีอีซีเปิดช่อง ให้สิทธิต่างชาติถือครอง”ที่ดิน-คอนโด” 100%

February 14, 2018 PropDNA

กฎหมายอีอีซีเปิดช่อง ให้สิทธิต่างชาติถือครอง”ที่ดิน-คอนโด” 100% ยุคนี้ถือเป็นเวลาที่ต้องมีการปรับบ้านปรุงเมือง (Redefined Habitat) จึงเหมาะสมกับการสร้างบ้านแปลงเมือง เพราะเมืองไทยกำลังเดินสู่การปฏิรูปประเทศในทิศทางที่ดีขึ้น ซึ่งสมาคมสถาปนิกสยาม ในพระบรมราชูประถัมภ์ ร่วมกับ บริษัท อัลติเมท พร๊อพเพอร์ตี้ คอร์ปอเรชั่น จำกัด เปิดเวทีสัมมนาใหญ่ “ASA Real Estate Forum 2018” ภายใต้แนวคิด”ปรับบ้าน ปรุงเมือง” เสริมแก่งผู้ประกอบการ[…]

5 เทคนิคลงประกาศขาย / ให้เช่าบ้านคอนโดได้ผู้เช่าเร็วๆ

September 14, 2017 PropDNA

5 เทคนิคลงประกาศขาย / ให้เช่าบ้านคอนโดได้ผู้เช่าเร็วๆ .. สำหรับใครที่มีทรัพย์และต้องการปล่อยเช่าหรือต้องการจะขาย แต่ไม่รู้จะทำการตลาด ประกาศอย่างไร มาดูเทคนิค ประกาศขายให้ง่าย ได้ลูกค้าไวๆกันดีกว่า .. 1.ลงเว็บออนไลน์ ปัจจุบันมีเว็บไซน์ที่ลงประกาศขายบ้านฟรีเยอะแยะมาก รวมทั้งที่เสียเงินเพื่อลงประกาศ ลองหาช่องทางในการลง และหมั่นอัพเดทด้วยการลงประกาศบ่อยๆ เพื่อให้ ข้อมูลมีการอัพเดท[…]

นโยบายประชารัฐที่อยู่อาศัย : โดย ดร.ประศาสน์ ตั้งมติธรรม

July 17, 2017 PropDNA

นโยบายประชารัฐที่อยู่อาศัย โดย ดร.ประศาสน์ ตั้งมติธรรม รัฐบาลอาจจะผิดหวังกับนโยบายบ้านประชารัฐและเข้าใจว่าผู้ประกอบการภาคเอกชนยึดถือเอากำไรเป็นที่ตั้งในการดำเนินธุรกิจ เลยไม่ค่อยให้ความร่วมมือกับภาครัฐบาลในเรื่องโครงการเหล่านี้ จุดเริ่มต้นที่จะพิจารณาเรื่องนี้คงจะต้องทำความเข้าใจก่อนว่า องค์กรธุรกิจเอกชนไม่มีจุดมุ่งหมายเพื่อการกุศลแน่นอน และบ่อยครั้งเหลือเกินที่องค์กรไม่แสวงหากำไรอย่าง Grameen Bank มีผลประกอบการสู้ไม่ได้เลยทั้งในทางการเงินและจำนวนลูกค้าที่ได้รับบริการ เมื่อเทียบกับบริษัทบัตรเครดิตที่ถูกตราหน้าว่า หน้าเลือดในเมืองไทย เรื่องที่อยู่อาศัยก็เช่นเดียวกัน รัฐบาลในหลายประเทศที่ว่ากันว่าพยายามดูแลเรื่องที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อย แต่ทำที่อยู่อาศัยขั้นต่ำ 60 ตร.ม./[…]

พลิกวิกฤติเป็นโอกาสกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ตอนที่ 2)

July 5, 2017 PropDNA

พลิกวิกฤติเป็นโอกาสกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ตอนที่ 2) โดย เลิศมงคล วราเวณุชย์ การปรับตัวของเจ้าของที่ดิน ลดการถือครองที่ดินที่เป็นภาระทางภาษี กล่าวคือถ้าคิดภาษีที่ดินแล้วไม่คุ้ม ก็ต้องวางแผนจัดการตั้งแต่ตอนนี้เลย ซึ่งในเบื้องต้นถ้าไม่อยากขายที่ดินออกไป ก็คงต้องทำการเกษตรไปพลางๆก่อน หรือถ้าทำเกษตรด้วยตัวเองไม่เป็นก็ให้เกษตรกรตัวจริงมืออาชีพเช่าที่ดินเพื่อใช้ทำประโยชน์ต่อไป ถือครองเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่มีความคุ้มค่าต่อการลงทุน เพราะบางทีที่ดินวาละเป็นแสนในเมือง แม้ทำการเกษตรแล้วภาระภาษีก็ยังหนักอยู่ ก็คงต้องเหลือแค่ 2 ทางคือ[…]

พลิกวิกฤติเป็นโอกาสกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ตอนที่ 1)

July 5, 2017 PropDNA

พลิกวิกฤติเป็นโอกาสกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดย เลิศมงคล วราเวณุชย์ เคยได้ยินปราชญ์กล่าวไว้ว่า “เมื่อมีลมพายุพัดเข้ามา บางคนจะสร้างกำแพงกันลม แต่บางคนจะสร้างกังหันลม” เหมือนกับกรณีภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่รัฐบาลกำลังเร่งให้บังคับใช้ในปี 2562 นี้ คงเป็นลมพายุขนาดใหญ่ที่พัดกระหน่ำเจ้าของที่ดินทั่วประเทศอย่างน่ากลัวและเป็นที่กังวลกันไม่น้อย แต่ภายใต้ลมพายุที่กำลังโหมกระหน่ำอยู่นั้นก็ยังมีโอกาสที่เกิดขึ้นและผมอยากให้เราหันมามองมุมที่สามารถสร้างกังหันลมได้ ไหนๆก็คงหนีไม่พ้นพายุลูกนี้แล้ว เราเอาแรงลมที่พัดมาใช้ให้เป็นประโยชน์กันดีกว่า “พลิกวิกฤติเป็นโอกาสกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” กันเถิดครับ เบื้องต้นเรามาเข้าใจสาระสำคัญของกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลุกสร้างกันก่อนนะครับ กล่าวคือจะออกมาเพื่อยกเลิกภาษีบำรุงท้องที่และภาษีโรงเรือนฉบับเก่า แล้วมาจัดเก็บภาษีที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามอัตราดังต่อไปนี้[…]

พฤกษา ส่งบิ๊กแคมเปญ “BIG LIFE BIG LUCK” ลุ้นรับรถยนต์ มูลค่ากว่า 10 ล้านบาท

September 29, 2017 PropDNA

พฤกษา ส่งบิ๊กแคมเปญ “BIG LIFE BIG LUCK” ลุ้นรับรถยนต์ มูลค่ากว่า 10 ล้านบาท นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)[…]

แสนสิริจับมือกรุงไทย จัดโปรฯ ชุ่มฉ่ำรับหน้าฝน “Happy Rainy Time” มอบดอกเบี้ยต่ำสุดในประวัติศาสตร์ 0.20% นาน 1 ปี ถึง 30 ก.ย.นี้

August 15, 2017 PropDNA

แสนสิริจับมือกรุงไทย จัดโปรฯ ชุ่มฉ่ำรับหน้าฝน “Happy Rainy Time” มอบดอกเบี้ยต่ำสุดในประวัติศาสตร์ 0.20% นาน 1 ปี ถึง 30 ก.ย.นี้ คุณวันจักร์ บุรณศิริ (ที่ 2 จากขวา) ประธานผู้บริหารสายงานการเงินและสนับสนุนธุรกิจ[…]

เนอวานา ไดอิ จัดแคมเปญใหญ่ต้อนรับ Q3 “Beyond Expectation” มอบดอกเบี้ยคงที่ 1.99 % นาน 3 ปี ใน 14 โครงการคุณภาพ

August 11, 2017 PropDNA

เนอวานา ไดอิ จัดแคมเปญใหญ่ต้อนรับ Q3 “Beyond Expectation” มอบดอกเบี้ยคงที่ 1.99 % นาน 3 ปี ใน 14 โครงการคุณภาพ นายศรศักดิ์ สมวัฒนา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด (มหาชน) หรือ NVD เปิดเผยว่า บริษัทฯ ได้ร่วมกับ ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน)[…]